詳解2021年香港公屋申請(qǐng)條件
香港的公屋需求十分巨大,按港府最新的數(shù)字,輪候申請(qǐng)將近26萬宗! 而一般的申請(qǐng)輪候時(shí)間長達(dá)5.7年,這個(gè)5.7年是按普通的一般家庭輪候時(shí)間計(jì)算。 可以點(diǎn)擊“申請(qǐng)書模板”查看更多相關(guān)內(nèi)容參考喔。
詳解2021年香港公屋申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;
2、申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。
4、符合以下住房條件：(需同時(shí)滿足)
(1)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;
(2)申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人未租住任何形式的保障性住房;
(3)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
(3)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。
什么是公屋
公屋是香港政府為低收入居民提供的住宅，由政府出資興建并擁有業(yè)權(quán)(產(chǎn)權(quán))，以廉價(jià)租金出租。
全港公屋主要分布在市區(qū)、擴(kuò)展市區(qū)、新界及離島四個(gè)區(qū)域內(nèi)，包括房屋委員會(huì)的67萬個(gè)、房屋協(xié)會(huì)的15萬個(gè)以及香港平民屋宇有限公司大坑西村的1600多個(gè)公屋單位?，F(xiàn)時(shí)港府三大房屋公營機(jī)構(gòu)每年大約可以提供1.5萬個(gè)單位，加上每年從公屋中流轉(zhuǎn)、空置的退出單位，每年合計(jì)大約可提供3萬個(gè)公屋單位。
公屋申請(qǐng)采用申請(qǐng)人填表(公屋輪候冊(cè))排隊(duì)輪候，申請(qǐng)公屋的家庭或個(gè)人，必須是年滿18周歲的香港永久居民。其每月家庭總收入及現(xiàn)時(shí)的總資產(chǎn)凈值，不得超過房委會(huì)規(guī)定的最高入息及總資產(chǎn)凈值限額。該類限額會(huì)按年修訂，且不能擁有私人住宅物業(yè)。房委會(huì)每年對(duì)公屋申請(qǐng)條件進(jìn)行一次調(diào)整，從申請(qǐng)到入住公屋需要經(jīng)過3次審核，5個(gè)流程才能最終入住。居住公屋滿10年的居民每兩年要申報(bào)一次家庭收入，對(duì)家庭資產(chǎn)超出限額的家庭將收取兩倍租金。虛報(bào)材料的家庭會(huì)面臨罰款甚至監(jiān)禁。
房屋委員會(huì)公布最新的公屋申請(qǐng)數(shù)目和平均輪候時(shí)間，截至2014年12月底，約有133,700宗一般公屋申請(qǐng)，以及約137,300宗配額及計(jì)分制下的非長者一人申請(qǐng)，總數(shù)突破27萬，繼續(xù)創(chuàng)新高;一般申請(qǐng)者的平均輪候時(shí)間為3.2年，當(dāng)中長者一人申請(qǐng)者的平均輪候時(shí)間為1.7年。
公屋注意事項(xiàng)
一、公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)合同當(dāng)事人的名稱或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求;
(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;
(四)房屋維修責(zé)任;
(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;
(六)退回公共租賃住房的情形;
(七)違約責(zé)任及爭議解決辦法;
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的`事項(xiàng)。
二、承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
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