2015最新濟南住房公積金新政

　　近日，濟南市住房公積金管理中心出臺細則，明確住房公積金“沖還貸”業(yè)務，個人住房公積金賬戶余額可以直接用于償還公貸，將改變原來“先還錢再提錢”的流程。

　　記者了解到，濟南住房公積金“沖還貸”業(yè)務將于7月20日至10月31日試運行，試運行期間，全部沖還貸業(yè)務需實行網上預約辦理。

　　公積金新政：賬戶余額可直接償還貸款 無需“先還錢再提錢”

　　“沖還貸”業(yè)務，是指繳存職工可以申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。

　　具體來說，按照現行政策，“公貸”職工如果想用公積金賬戶余額提前還款，需要先籌措資金還貸款，然后再拿著相關憑證，提取公積金賬戶余額。但是，公積金新政“沖還貸”實施后，職工不需要提前籌措資金還貸款，而是可以直接利用現有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。記者從濟南市住房公積金管理中心獲悉，有了沖還貸業(yè)務，將改變“先還錢再提錢”的流程，實際上就是解決了職工提前歸還公貸需先墊付償還資金的問題。

　　舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按照現行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續(xù)，提取額度不得超過還款年度實際償還的金額2萬元，若想提取賬戶剩余6萬元，需要先自籌6萬元還貸，然后才能提取賬戶中的余額。但是，推行公積金沖還貸業(yè)務后，王先生可以委托公積金中心提取公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。

　　沖還貸業(yè)務辦理：試運行期間先預約再辦理每年辦理一次

　　記者了解到，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當前12個月的還款額，需結清貸款的除外。

　　繳存職工辦理沖還貸業(yè)務的具體流程是：

　　首先，繳存職工在公積金中心官方網站注冊后，申請預約沖還貸業(yè)務。繳存職工根據系統(tǒng)顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點，系統(tǒng)將預約號、辦理時間及辦理地點等信息以短信形式發(fā)至職工注冊的手機號碼。

　　然后，繳存職工在預約時限內憑預約號持相關材料到預約的公積金提取服務網點【住房公積金服務大廳(經十路17165號;工作時間9:00至17:00)、天橋提取網點(濟洛路127號建行天橋支行內;工作時間9:00至12:00、13:00至17:00)】辦理住房公積金沖還貸業(yè)務。

　　該業(yè)務限法定工作日辦理，但節(jié)假日可進行網上預約操作。

　　記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，在“沖還貸”業(yè)務試運行期結束后(2015年10月31日后)，職工可以無需預約，在工作日內直接到公積金大廳、天橋提取網點辦理沖還貸業(yè)務。

　　“沖還貸”業(yè)務政策解讀：

　　【辦理群體】利用住房公積金沖還貸業(yè)務將在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)范圍內開展。在濟南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發(fā)放的住房公積金貸款。

　　可以申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務的繳存職工包括，申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員。

　　【所需材料】 借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》;其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復印件、借款人身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。

　　【溫馨提示】有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù);

　　住房公積金貸款狀態(tài)須為正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢后的第二天才可預約辦理沖還貸業(yè)務;

　　有的職工為婚前貸款，公積金貸款系統(tǒng)中未登記配偶信息，后期配偶要辦理沖還貸業(yè)務的，需先到住房公積金貸款經辦銀行辦理參貸信息變更，然后進行網上預約操作;

　　繳存職工辦理完畢沖還貸業(yè)務后，已結清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經辦銀行辦理解除抵押手續(xù);貸款尚未結清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。(王娜娜)