關(guān)于天津市住房公積金貸款最新政策

　　導(dǎo)語：近期天津公積金政策動(dòng)作頻頻，學(xué)習(xí)啦小編再來給大家簡單梳理一下目前的公積金政策吧

　　1、關(guān)于組合貸款

　　自2014年10月8日起，職工提前償還我市住房公積金組合貸款時(shí)，可以自主選擇償還住房公積金貸款部分和銀行個(gè)人住房貸款部分的金額，不再要求同比例償還。

　　2、關(guān)于擔(dān)保費(fèi)

　　自2014年10月9日起(以受托銀行向市住房公積金管理中心提交借款人貸款申請之日為準(zhǔn))，通過保證擔(dān)保方式申請住房公積金貸款的，借款人不再支付擔(dān)保費(fèi)。

　　3、關(guān)于當(dāng)前利率

　　自2015年5月11日起，我市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.5%調(diào)整為3.25%，五年期以上貸款年利率從4%調(diào)整為3.75%。

　　細(xì)則：對2015年5月11日(含2015年5月11日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對2015年5月11日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，執(zhí)行原合同利率，不進(jìn)行調(diào)整;貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　4、首付比例和貸款限額

　　自5月25日起對個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，降低首付款比例，并提高貸款最高限額。

　　首套房最低首付比例由90㎡以下20%、90㎡以上30%，統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價(jià)款的20%。二套房或其他符合購房條件自有住房的，首付比例由不低于購房價(jià)款的50%調(diào)整為不低于30%。

　　個(gè)人公積金貸款最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元。職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的，最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。

　　從各方面看，政策越來越利好，用公積金貸款買房是越來越劃算了。