2017年南通市如何用住房公積金買房?以下是小編為您整理的2017南通住房公積金貸款指南，希望對(duì)您有幫助。

　　南通住房公積金貸款指南如下

　　南通公積金貸款

　　貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力。

　　2、按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

　　3、信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　南通不受住房公積金繳存時(shí)間的限制

　　南通公積金貸款償還能力的確認(rèn)

　　貸款流程

　　1、通用貸款流程

　　a、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款,屬購(gòu)買自住住房的,應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)。

　　屬建造、翻建、大修住房的,應(yīng)當(dāng)在最終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)。

　　b、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí),借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表。

　　c、住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行對(duì)借款人填寫的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核,并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的,由南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等,并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。

　　d、住房公積金個(gè)人貸款手續(xù)辦妥后,原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個(gè)人還貸賬戶。

　　2、 南通商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

　　貸款材料

　　1、基本材料

　　身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的,提供未婚證明)及其他有效身份證明。

　　2、其他材料

　　a、購(gòu)買住房的提供規(guī)范的購(gòu)房合同、財(cái)稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。

　　b、建造、翻建、大修住房的,提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。

　　c、需要評(píng)估的,應(yīng)提供有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書。

　　d、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的,需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個(gè)人貸款的證明。

　　e、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。

　　額度與利率

　　1、貸款額度:

　　南通公積金貸款額度

　　2、貸款期限:

　　貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。

　　借款人年齡加貸款期限,男最長(zhǎng)不超過65周歲,女最長(zhǎng)不超過60周歲。

　　用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長(zhǎng)不得超過10年。

　　3、公積金貸款利率

　　貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,

　　貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。

　　注意:貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整,從下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　4、公積金貸款額度計(jì)算

　　http://www.ntgjj.com/index.asp(網(wǎng)頁中間部分計(jì)算)

　　還款

　　1、正常還款方式及規(guī)定:

　　住房公積金貸款的還款方式有三種:等額本息還款法、等額本金還款法、一次還本付息。具體如下:

　　a. 南通等額本息還款法

　　b. 南通等額本金還款法

　　c. 南通一次還本付息法

　　2、公積金提前還款額及利息計(jì)算