2017年濟南市落戶辦理條件新政策(2)
2017年濟南市落戶辦理條件新政策
濟南購房限購新政策
濟南市居民限購2套住房
根據(jù)政策，強化競買居住用地(含兼容居住用地)資金來源管控。將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金(包括競買保證金、土地銷售價款等)全部為自有資金。濟南市國土資源局、濟南市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯(lián)合審查小組，實施土地競買資金審查監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，取消競得資格，不返還其競買保證金(出讓合同定金)，并納入土地交易市場誠信黑名單，2年內(nèi)不得參與土地競買。
在加強商品房預(yù)售審批管理方面，濟南市適當(dāng)提高了商品房預(yù)售申請門檻。規(guī)劃12層以下住宅單體主體結(jié)構(gòu)完工后，12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成一半(不少于12層)后，方可辦理商品房預(yù)售許可。而且，對銷售均價高于開發(fā)成本(土地、建安等相關(guān)成本)20%以上的住宅項目嚴(yán)格審查，涉嫌暴利的，限制辦理商品房預(yù)售許可。
值得注意的是，限購政策進一步升級。通知提出，濟南市戶籍家庭限購2套住房。非濟南市戶籍家庭限購1套住房，且需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。此政策適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)。
“身份”不符合政策多位購房者退房
位于工業(yè)北路一家售樓處的置業(yè)顧問朱女士表示，“我有位客戶是之前購入的房子，雖然還沒有網(wǎng)簽，但已經(jīng)交了房款。當(dāng)時購買時的房價比現(xiàn)在每平便宜近千元，現(xiàn)在她不想放棄這套房子，覺得再買也沒有這么合適的價格了，所以正在跟家人商議這件事?！?/p>
說起26日出臺的限購政策，位于唐冶片區(qū)的一家售樓處的置業(yè)顧問陳女士有些無奈，“自從10月份出臺限購政策之后，銷售量就一直下降，來看房子的顧客也少了很多。前一陣子我們樓盤有促銷活動，好不容易積累一些人氣，緊接著又出了新的限購政策?！标惻扛嬖V記者，“我有個剛需買房的客戶，他是外地人，打算在濟南買首套房。合同都快簽了。可是他社保才交了一年，不符合新政策的規(guī)定。好在我們樓盤是期房，明年年底才能交房。我跟這個客戶一商量，他決定還是先訂下看中的房子，后續(xù)再網(wǎng)簽、還貸款也是可以的?！?/p>
不過在同一片區(qū)的另一家售樓核心，置業(yè)顧問王先生卻沒有留住客戶?！白詮?0月限購政策一出，幾乎客戶退房都是因為手中已經(jīng)有三四套房子了。”談及最近接待的客戶，王先生表示，“進入12月以來，我一共接待了5位有意買房的客戶。其中有一個客戶，他名下有4套房子。因為他并不符合政策要求，所以這單也吹了?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士張女士告訴記者，“進入12月以來，濟南市的新房網(wǎng)簽量是在逐漸增加的。由于26日出臺了新的政策，預(yù)計未來樓市將進入轉(zhuǎn)型期，房產(chǎn)銷售量會有所下降，觀望態(tài)勢會進一步加重?！?/p>
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口條件
(一)親屬投靠落戶條件
1、夫妻投靠：外地居民與本市常住戶口居民依法登記結(jié)婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，準(zhǔn)許來濟在配偶戶口所在地落戶，在濟一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年后申請辦理夫妻投靠。
2、子女投靠父母：未成年子女可自愿選擇隨父或隨母落戶;獨生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟投靠。
3、父母投靠子女：男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來濟投靠子女落戶;屬父母投靠在濟子女的，不能再以投靠父母的名義辦理外地其他子女的隨遷或連環(huán)遷入。固定住所是指已取得房屋所有權(quán)或租用單位分配的住房且擁有房屋使用權(quán)。
4、因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。
手續(xù)材料及流程
(二)親屬投靠落戶辦理所需證件
1、被投靠人(在濟一方)申請
2、被投靠人、投靠人《居民身份證》原件及復(fù)印件，《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件
3、投靠人常住戶口所在地派出所出具的《居民戶口簿》原件及復(fù)印件或注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明》
4、其他相關(guān)證明材料。
?、偌彝コ蓡T關(guān)系證明(僅限于父母與子女相互投靠的)
?、诿裾块T出具的未婚情況證明或其他具有法律效力的未婚證明(僅限于達到法定婚齡的未婚子女投靠父母及夫妻投靠隨遷子女)
③再婚夫妻投靠的隨遷未成年子女需出具具有法律效力的撫養(yǎng)證明
?、芨改鸽p亡證明、祖孫或外祖孫關(guān)系證明(僅限于因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人)
?、荨丢毶优C》(僅限于獨生子女投靠父母)
(三)親屬投靠落戶辦理流程
申請人戶籍地派出所受理——分局審批
七、濟南軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶條件、辦理流程
(一)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶條件
1、義務(wù)兵退出現(xiàn)役后，由原征集的縣、自治縣、市、市轄區(qū)的人民政府接收安置，回原戶籍所在地落戶
2、由安置部門接收，與我市常住居民戶口人員結(jié)婚滿2年的退役士官，或在服役期間父母戶口遷入濟南市區(qū)的未婚復(fù)員義務(wù)兵和退役士官
3、由安置部門批準(zhǔn)被我市企事業(yè)單位錄用或聘用滿3年、按時交納社會保險費的異地安置退役士官。
(二)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶辦理所需證件：
1、《復(fù)員退伍軍人入戶介紹信》、《接收安置轉(zhuǎn)業(yè)士官通知書》(僅限士官)，《士官退出現(xiàn)役證》或《士兵退出現(xiàn)役證》原件及復(fù)印件
2、《軍人公民身份號碼登記表》或原籍派出所出具的注銷戶口及居民身份證編號證明
3、接收單位出具的注明具體落戶地址的接收證明信、錄(聘)用合同、按時交納養(yǎng)老保險證明(僅限異地安置士官、義務(wù)兵)
4、擬落戶地派出所出具的《在濟居住戶籍證明》或《居民戶口簿》原件、復(fù)印件(僅限于夫妻一方或父母已在濟落戶的)
5、《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件(僅限于夫妻投靠的)
6、民政部門出具的未婚情況證明或其他具有法律效力的未婚證明(僅限在服役期間父母戶口遷入濟南市區(qū)的未婚退役人員)
7、母子(女)關(guān)系證明(僅限在服役期間父母戶口遷入濟南市區(qū)的未婚退役人員)
8、其他相關(guān)證明材料。
(三)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員士官、退伍義務(wù)兵落戶辦理流程
1、符合基本條件第1條的，入戶人完備上述手續(xù)后，到擬落戶地派出所申請，派出所當(dāng)場辦結(jié)
2、符合基本條件第2、3條的，入戶人完備上述手續(xù)后，到擬落戶地區(qū)公安分局申請，自完備手續(xù)公安部門受理之日起10個工作日辦結(jié)
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