房產(chǎn)稅征收20%的具體征收規(guī)定
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。下面由學習啦小編為你詳細介紹房產(chǎn)稅的相關法律知識。
房產(chǎn)稅征收20%的具體征收規(guī)定
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。
房產(chǎn)稅征收20%的具體征收規(guī)定
房產(chǎn)稅征收20%具體怎么征收，主要內(nèi)容如下：
新國五條規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分城市上調(diào)二套房首付和貸款利率，限購進一步推開。
根據(jù)《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉讓所得20%計征個人所得稅”等細化措施。
事實上，對售房差額征收20%個稅政策，財政部、國家稅務總局、建設部在1999年即出臺通知予以明確，此次屬于政策強調(diào)，在嚴格稅收上予以加碼。上海某房地產(chǎn)研究院副院長指出，按交易差額的20%征稅，原本就是稅法中的規(guī)定，但過去很多年，各地稅務部門僅按交易總額的1%-2%征稅。后者要比前者少征很多稅。
印花稅：又稱厘印費。2013年2月22日香港宣布提升印花稅：200萬港元以下住宅按成交價1.5%繳納;200萬港元以上印花稅翻倍，僅針對二套房買家;非住宅物業(yè)簽訂買賣合同時就需繳納印花稅。印花稅由買方承擔。
遺產(chǎn)稅：計稅依據(jù)為總遺產(chǎn)額扣除葬禮費及被繼承人的債務及其他免稅額之后的純遺產(chǎn)額，5%~15%。
資本利得稅：課稅對象為投機或商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)交易利潤。法人17.5%，法人以外人士16%。
相關知識延伸閱讀：房產(chǎn)稅的征收依據(jù)
房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
1、從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。
補充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
2、從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待;共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。
對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
從價計征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從租計征
按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
注意事項
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設備;舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。
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