合同付款條款的擬定方法有哪些(2)
合同付款條款的擬定方法有哪些
制定合同條款步驟
我們在訂立合同時，可以按照以下步驟來進行：
(1)首先要確定交易或合作的主要內(nèi)容。
(2)以時間發(fā)展為線索，確定雙方交易或合作的過程。
(3)分析本單位和對方在本次交易中的核心利益。
(4)分析可能出現(xiàn)的問題與規(guī)范方法。
(5)制作合同條款提綱。
(6)制作正式合同文本。
以買賣合同為例：
1.可以確定的雙方合作的內(nèi)容是;賣方及時提供保質保量的貨物，提供使用指導、售后服務、維修、配件、保修。買方支付價款，接受對方履行。
2.從而列定：定質、定量、定時、預付、交付、驗收、指導、售后、維修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完畢。
3.本單位在本合同中的核心利益：保質、保量、保時、取得付款優(yōu)惠條件。
4.分析可能出現(xiàn)的問題如：質量瑕疵、供量不足、交付遲延;考慮設置合同解除權及違約金條款、及賠償責任條款、保證條款。
5.制作合同條款提綱，后制定正式的合同文本。
合同條款提綱，圍繞前面已設計的合作內(nèi)容、交易過程、核心利益與風險規(guī)范展開。
擬訂合同的步驟
生活中很多人認為擬訂書寫合同是一件非常簡單的事情，甚至認為只要是學文科的人都能擬出一份合同來。的確，現(xiàn)在百度信息如此豐富，大多數(shù)問題都能在百度上找到答案，合同也不例外，你想要的幾乎都能在百度文庫中找到一些相關版本。既然如此，是否就不需要專業(yè)的法律人士擬訂合同了呢?答案是否定的，擬訂合同并非想象中那么簡單，專業(yè)程度決定了合同深度。
擬定合同第一步：轉化為法言法語
合同擬定首先就是將當事人的實際業(yè)務與合同性質、合同類型對號入座，轉化為相應的法言法語，如何轉化到位就是很關鍵的一步。
我們曾經(jīng)為某一顧問單位制作了標準合同庫，標準合同庫基本上已經(jīng)涵蓋了該公司的絕大多數(shù)不同類型業(yè)務。但是在套用實際業(yè)務時，卻依然出現(xiàn)了嚴重的錯位和誤解。該顧問單位是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，每逢新樓盤開盤總會請些明星、藝人進行宣傳活動，所以合同庫中有一類是活動類合同。某次該公司在一酒店訂餐需要簽署書面合同給付定金之類的，由于合同庫中沒有此類小業(yè)務合同，該公司的合同業(yè)務人員覺得酒店訂餐也是一種活動，于是套用了活動類標準合同。提交給我們法律顧問審核時，發(fā)現(xiàn)非驢非馬，權利義務條款也完全對不上，這樣的合同簽署下來就只是形式了，無法真正起到防范風險的作用。我們只好向該公司的業(yè)務人員了解具體業(yè)務情況，重新擬訂了一份與業(yè)務相符的合同。
上述案例還是一個相對簡單的例子，并不涉及到合同性質的定位。還有很多稍稍復雜一點的，如有一些無形資產(chǎn)作為了股權出資，那么該無形資產(chǎn)變動時是資產(chǎn)轉讓還是股權轉讓合同，這兩者性質是截然不同的;再如與p2p平臺中的第三方支付平臺簽訂的協(xié)議是資金托管、監(jiān)管或是存管，三者性質都是不同的，如是監(jiān)管，除銀行之外其他主體能否成為資金監(jiān)管的主體，監(jiān)管能否保證其獨立性，都是需要深入思考論證后再套用的。
擬定合同第二步：設計好合同條款
合同的正文內(nèi)容包含很多條款，本文選取一些常見條款進行闡述。
首先是鑒于條款。
實踐中很多合同沒有這個內(nèi)容，基本是直接進入實質性內(nèi)容，“雙方本著誠實信用的原則，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議”等，但在一些投融資、并購、戰(zhàn)略合作等項目中，我們幾乎都能看到鑒于條款。一些人把鑒于條款簡單理解成是業(yè)務背景的介紹，看到百度文庫上的版本都寫了，在運用時也會依葫蘆畫瓢寫上。實際上這部分內(nèi)容是整個合同訂立的基礎，是表明合同主體適格或者有締約權，是合同主體之間達成本協(xié)議的前提。在合同履行過程中或生效期間，一旦該基礎或前提已不復存在，恐怕整個合同也是難以繼續(xù)履行了。
其次是權利義務條款。
權利義務可以說是所有合同內(nèi)容中的重中之重，維護好合同當事人的利益就在于該部分內(nèi)容的設計了。先拿看似簡單的買賣合同來說，買賣合同除質量條款是大家比較關注的之外，還有兩大比較容易被忽略的條款：
一是所有權保留。可能有人會認為貨物交付后所有權就隨之轉移了，不需要對所有權的轉移節(jié)點做特別約定。我們知道實踐中買賣合同尤其是大額標的的買賣通常都是分期付款，當買方未按約支付款項時，所有權保留的作用就大大彰顯了，如果約定了該條款，賣方享有的是物權請求權，反之，賣方只能享有債權請求權。眾所周知，物權請求權是一種對世權，可以隨時對抗第三人，而債權請求權只是對人權，當買方已將合同標的處分時，賣方無權要求第三人返還。
二是毀損、滅失等風險轉移的時間節(jié)點，跟前述所有權轉移情況類似。合同標的是種類物的，風險何時轉移對合同主體影響尚小;合同標的是特定物的，風險轉移對合同主體影響就大了，如是在轉移前毀損、滅失，賣方就需要重新定做，這又有可能影響交貨時間而承擔違約責任等。
在并購合同中，正文內(nèi)容的每一個條款的設計顯得尤為重要。
如陳述與保證條款。我剛開始接觸這類合同時，也只是照搬百度上的條文，并未真正明白為什么要寫這些條款，甚至認為這些條款無實質意義而且冗長繁多，只會象征性地保留幾個條款。后來才深切體會到這部分條款實際上意義重大，并購業(yè)務開始前通常都會做盡職調(diào)查，而盡職調(diào)查中的有些事項是對方當事人提供的，這就有可能使得對方只提供對其有利的信息而隱藏甚至編造對其不利的信息，這樣一來律師做出的設計結論就可能有偏差，而陳述與保證正是要表明合同主體是基于該信息是真實全面而做出的本次交易。在履行過程中一旦發(fā)現(xiàn)實際情況與對方提供的信息有偏差而使另一方遭受損失時，則可立即追究對方的違約責任或損害賠償責任。
如保密條款?？瓷先ナ菢O其普遍的常規(guī)性條款，甚至是不在合同中約定，在他人違反保密義務時，也是可以提起侵權賠償之訴的，但損失金額實際上是很難舉證證明的，如果在合同中約定違約金額，就可以直接適用了。其他的保護性條款如回購權、反稀釋條款、優(yōu)先認購、董事會席位等更需要專業(yè)法律人士進行個性化設計才能更好地保護當事人利益，防范未來的風險。
有人認為該部分內(nèi)容可以想怎么寫就怎么寫，盡管合同遵循的是意思自治原則，但同時也要遵循誠實信用及平等原則。因此有些條款并非可以隨心所欲任意約定，即使約定也未必有效。
合同爭議的概念及仲裁條款的訂立
合同爭議是指合同的當事人雙方在簽訂、履行和終止合同的過程中，對所訂立的合同是否成立、生效、合同成立的時間、合同內(nèi)容的解釋、合同的履行、合同責任的承擔以及合同的變更、解除、轉讓等有關事項產(chǎn)生的糾紛。盡管合同是在雙方當事人意思表示一致的基礎上訂立的，但由于當事人所處地位的不同，從不同的立場出發(fā)，對某些問題的認識往往會得出相比沖突的結論，因此，發(fā)生合同爭議在所難免。為了及時解決合同糾紛。穩(wěn)定市場經(jīng)濟秩序，保護合同當事人的合法權益，促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，《合同法》對合同爭議的處理作出了專門的規(guī)定。
合同中的仲裁協(xié)議條款要有以下內(nèi)容：
一、要有申請仲裁的意思表示。
二、仲裁事項。仲裁事項必須與當事人有特定的法律關系，而且只能是合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承等民事糾紛不能申請仲裁。
三、選定仲裁委員會當事人在協(xié)議中必須寫明具體的仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會(簡稱貿(mào)仲)。僅有仲裁地點(如上海)而沒有仲裁機構的，仲裁協(xié)議無效。以下是貿(mào)仲的示范仲裁條款：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
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