律師審查合同前需要做什么準(zhǔn)備
律師審查合同前需要做什么準(zhǔn)備
合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。審查過程中，要時(shí)刻考慮法律后果概念。使法律后果概念貫穿前面三個(gè)環(huán)節(jié)每一環(huán)節(jié)。因?yàn)槿魏我粋€(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生特定的情況都會導(dǎo)致特殊的法律后果發(fā)生，所以律師審查合同需要十分謹(jǐn)慎，下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹合同審查的相關(guān)法律知識。
律師審查合同前需要做的準(zhǔn)備
1. 律師不能僅就合同的條文進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)事先了解背景情況。
通過對合同雙方目的的了解，從而判斷合同在簽訂后能否得到充分履行。另外通過雙方當(dāng)事人的目的，了解他們各自對于合同的條款的理解是否一致，避免產(chǎn)生重大誤解。
2. 律師應(yīng)當(dāng)了解合同可能涉及的專業(yè)知識。
因?yàn)楹贤愋捅容^多，其中涉及的專業(yè)知識也會有很大差別，例如買賣合同，不同的標(biāo)的物之間千差萬別。我們律師不可能成為各個(gè)方面的專家，對于每一個(gè)標(biāo)的物的性能、功能不可能都非常熟悉，但應(yīng)當(dāng)對它有一個(gè)基本的認(rèn)識，這樣在審查合同時(shí)才能針對性，否則我們將無法看出合同中存在的問題。所以律師在審查合同前應(yīng)當(dāng)對其可能涉及的專業(yè)知識有一個(gè)了解，但這里存在著一個(gè)矛盾，當(dāng)事人把合同給你審查，你是否還有時(shí)間去了解這些專業(yè)知識。
首先應(yīng)當(dāng)利用一點(diǎn)時(shí)間去進(jìn)行這項(xiàng)工作，我們應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人進(jìn)行溝通，如果時(shí)間允許的話，先將合同內(nèi)容消化一下，對專業(yè)知識進(jìn)行必要的了解。這樣的溝通當(dāng)事人是會理解的，因?yàn)槿魏稳硕疾豢赡艹蔀楦鞣矫娴膶＜?，這能進(jìn)一步體現(xiàn)律師工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。
3. 如果可能的話，從側(cè)面了解己方領(lǐng)導(dǎo)人的意圖。
了解這些的目的在于第一了解己方當(dāng)事人的談判底線。因?yàn)樵诤贤炇疬^程中，除了商務(wù)方面的談判，雙方還需要在合同設(shè)置一些對己方有保護(hù)作用的條款。談判過程也就是雙方討價(jià)還價(jià)的過程，雙方相對應(yīng)的增減條款。
律師在此期間會參與很多工作，首先就應(yīng)當(dāng)了解己方的談判底線，也就是說哪些是可以放棄的，另外還有那些是必須堅(jiān)持的。知道這些可以使我們在審查修改合同時(shí)有針對性的設(shè)置合同條款。
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合同審查的內(nèi)容
1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明;代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同;有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。
2、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
3、審查合同意思表示的真實(shí)性。
4、審查合同條款是否完備。
5、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時(shí)，應(yīng)對合同草稿的每一條款、每一個(gè)詞、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定表述準(zhǔn)確無誤。
6、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。
(1)審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。
(2)如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。
(3)如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。
(4)如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。
(5)審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。
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