工程索賠中的預(yù)期可得利益是什么
可得利益是指合同履行后可以獲得物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益，那么你對(duì)工程索賠中的預(yù)期可得利益有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹預(yù)期可得利益的相關(guān)法律知識(shí)。
工程索賠中的預(yù)期可得利益
一、預(yù)期可得利益索賠的法律依據(jù)
所謂“預(yù)期可得利益索賠”，是指因?yàn)榘l(fā)包人或承包人不履行或不適當(dāng)履行施工合同致使另一方本可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)增值的利益不能實(shí)現(xiàn)和取得，承包人或發(fā)包人向違約方提起的賠償損失主張。
《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。”該規(guī)定為合同一方進(jìn)行預(yù)期可得利益索賠奠定了法律基礎(chǔ)。
二、承包人預(yù)期可得利益索賠的幾種情況
1、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》有關(guān)條款，因發(fā)包人原因引起的合同終止，包括發(fā)包人拖欠進(jìn)度款，承包人停止施工，且超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付的;或者是因發(fā)包人違約致使合同無(wú)法履行。
承包人經(jīng)預(yù)通知后有權(quán)解除合同。在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價(jià)款、退場(chǎng)費(fèi)用、已付貨款及退貨費(fèi)用外，還可索賠合同解除給其造成的損失，包括預(yù)期可得利益的損失。
2、承發(fā)包雙方簽訂的施工合同未采用示范文本的，承包人可以依據(jù)《合同法》第94條及《民法通則》第115條的規(guī)定，在發(fā)包人出現(xiàn)"遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行"及"遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的"等情形時(shí)，解除合同并要求發(fā)包人賠償包括預(yù)期可得利益在內(nèi)的損失。
3、發(fā)包人單方面刪除合同工作，如住宅樓單體等單位工程、裝修等分部工程、門(mén)窗等分項(xiàng)工程，發(fā)包人指令承包人不再施工，或指令由其他承包人完成的。承包人可要求發(fā)包人賠償預(yù)期可得利益。
三、承包人進(jìn)行預(yù)期可得利益索賠時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、避免輕易放棄索賠預(yù)期可得利益的權(quán)利。對(duì)于投標(biāo)文件規(guī)定的"合同終止時(shí)承包人的索賠僅限于直接損失"等苛刻條款，或是避免輕易應(yīng)允，或是在簽訂合同后一年之內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁庭撤銷(xiāo)。
另外，避免在簽署有關(guān)合同終止、合同工作刪除的協(xié)議、結(jié)算書(shū)等文件時(shí)放棄這項(xiàng)權(quán)利。
2、最好在簽約前的適當(dāng)時(shí)機(jī)書(shū)面告知發(fā)包人承包該項(xiàng)工程的利潤(rùn)。不事先告知預(yù)期利潤(rùn)，承包人在索賠時(shí)要確定預(yù)期利潤(rùn)就很困難了。
3、把在握索賠時(shí)機(jī)的同時(shí)，不要因錯(cuò)過(guò)了訴訟時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。
4、聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師作為索賠顧問(wèn)。既熟悉法律、又熟悉工程交易習(xí)慣和工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)律師在承包人預(yù)期可得利益索賠中，能夠發(fā)揮較大的作用。
四、預(yù)期可得利益索賠須符合預(yù)見(jiàn)性規(guī)則
也有發(fā)包人進(jìn)行"預(yù)期可得利益索賠"的。發(fā)包人多以承包人承建工程存在質(zhì)量缺陷影響其使用功能為由提出索賠，索賠額包含建筑物使用后的預(yù)期收益。
該部分可得利益損失能否獲得支持，還要受法定"預(yù)見(jiàn)性規(guī)則"的限定?！逗贤ā返?13條同時(shí)規(guī)定，因違約給對(duì)方造成損失的，損失賠償額"不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失".預(yù)期收益索賠能否全額獲得法律支持，還要看是否超出違約方在訂立合同之初所能夠預(yù)見(jiàn)到的違約損失限額內(nèi)，是否在法定"可預(yù)見(jiàn)性"范圍內(nèi)。
法定"可預(yù)見(jiàn)性"標(biāo)準(zhǔn)充分保證了承包人因違約而承擔(dān)損害后果與其在訂立合同時(shí)能夠合理估計(jì)將要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相一致。
在施工質(zhì)量不符合約定情況下，作為承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一般應(yīng)按照《合同法》第281條及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定處理，即因施工單位原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的。
施工單位在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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可得利益損失賠償?shù)挠?jì)算方法
可得利益損失的賠償可分約定賠償和法定賠償兩種。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。
1、約定賠償指損失額的計(jì)算按合同當(dāng)事人的約定的計(jì)算方法產(chǎn)生。
2、法定賠償指損失額的計(jì)算沒(méi)有上述約定時(shí)由法院根據(jù)案情依法確定。
2.1生產(chǎn)利潤(rùn)損失
這類(lèi)損失多與生產(chǎn)設(shè)備的原材料的買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)，這類(lèi)損失可根據(jù)所延誤的生產(chǎn)期限與可比利潤(rùn)率來(lái)計(jì)算。
2.2經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失
這類(lèi)損失多與承包、租賃合同及勞務(wù)、服務(wù)合同等相關(guān)，這類(lèi)損失一般可參考受害人前期經(jīng)營(yíng)的平均利潤(rùn)狀況。
2.3轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失
這類(lèi)合損失一般為轉(zhuǎn)售合同與原合同價(jià)款的差額，再扣除必要的轉(zhuǎn)售成本。當(dāng)然此處的轉(zhuǎn)售合同必須在違約發(fā)生之前簽訂。
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