如何申請(qǐng)住房公積金貸款
如何申請(qǐng)住房公積金貸款
住房公積金在我們的生活中作用越來(lái)越大。當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度,只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件,便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。下面學(xué)習(xí)啦小編為您介紹住房公積金貸款辦理指南。
住房公積金貸款條件
借款人須具備以下所有條件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件:建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理核心審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上;或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(較高年齡不超過(guò)70周歲,申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。
對(duì)于上述第8點(diǎn)的特殊說(shuō)明:
(1)、購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足,建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)的條件,即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
(2)、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,因此,自2015年2月9日起,繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住型商品房且為首套自住住房的,借款申請(qǐng)人只需滿足,建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
公積金二套房貸款申請(qǐng)除滿足上述條件外,還應(yīng)具備下列條件:
1、所購(gòu)房屋為第2套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象只限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局近日公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括:借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起,購(gòu)買(mǎi)第2套住房的貸款發(fā)放對(duì)象,只限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
2、所購(gòu)房屋為第2套住房的個(gè)人貸款用途只限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房,不得向購(gòu)買(mǎi)第2套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。
注: 對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的,停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。
住房公積金貸款材料
1、 北京住房公積金用于商品房期房貸款材料
2、 北京住房公積金用于商品房現(xiàn)房貸款材料
3、 北京住房公積金用于二手房貸款貸款材料
4、 北京住房公積金用于經(jīng)濟(jì)適用房期房貸款材料
5、 北京住房公積金用于集資合作建房貸款材料
6、 北京住房公積金用于房改房貸款材料貸款材料
7、 北京住房公積金用于危改房貸款材料
8、 北京住房公積金用于組合貸款材料
住房公積金貸款流程
【1】貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門(mén)進(jìn)行咨詢,提交所需資料。
北京住房公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)
北京住房公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)
【2】公積金管理部門(mén)進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候,需要兩方面的,一方面是信用評(píng)估,一方面是抵押物評(píng)估。
【3】對(duì)擔(dān)保核心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。
【4】雙方當(dāng)面簽定合同。
【5】把所有的資料,轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。
【6】具備貸款條件的,發(fā)放貸款。
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