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青島公積金貸款流程詳解

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  相比商業(yè)貸款而言,公積金貸款買房相對實(shí)惠一些,公積金貸款買房成為普通工薪族的選擇,但是公積金貸款買房更加麻煩。那么青島公積金貸款需要什么流程呢?讓學(xué)習(xí)啦小編來告訴你吧!

  青島公積金貸款辦理流程

  (一)申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢;管理處工作人員審核申請人貸款資格,計(jì)算可貸額度;符合貸款條件,發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

  (二)申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》,根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后,中心收取相關(guān)材料,進(jìn)行信用查詢,并出具預(yù)審意見;申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的,需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。

  (三)中心根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審批,通過后,通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》,合同各方簽字蓋章后,借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。(組合貸款,需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。)

  (四)抵押登記手續(xù)辦結(jié),管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后,辦理劃款手續(xù)。

  (五)劃款完畢,通知借款人到管理處領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

  青島公積金貸款的條件需要同時(shí)滿足以下8條

  1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

  2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件:

  借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天),申請貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài),且在申請貸款的近12個(gè)月內(nèi),連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

  3、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料,且購房首付款比例符合規(guī)定要求;商品房有相當(dāng)于購房全部價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)20%以上的自籌資金,二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)。

  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力。

  5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。

  6、借款申請人購買新建住房的,開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶。

  7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款,須首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

  8、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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青島公積金貸款流程詳解

相比商業(yè)貸款而言,公積金貸款買房相對實(shí)惠一些,公積金貸款買房成為普通工薪族的選擇,但是公積金貸款買房更加麻煩。那么青島公積金貸款需要什么流程呢?讓學(xué)習(xí)啦小編來告訴你吧! 青島公積金貸款辦理流程 (一)申請人持本人及配偶的身份
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