工程造價專業(yè)基礎(chǔ)知識有哪些
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工程造價專業(yè)基礎(chǔ)知識
一、工程造價和工程計價
建設(shè)工程造價
建設(shè)工程從籌建到竣工驗收交付使用所需的全部投資。本規(guī)則中建設(shè)工程造價指建筑安裝工程費，即建設(shè)工程施工階段形成的建筑產(chǎn)品的價格。
建設(shè)工程計價
按照計價依據(jù)、程序和辦法計算建設(shè)工程造價的活動。
二、計價依據(jù)
計價依據(jù)
計算工程造價的根據(jù)，包括相關(guān)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)則、定額以及建設(shè)工程的計價技術(shù)資料。
三、清單和清單計價
工程量清單
建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。
工程量清單計價
按照本規(guī)則規(guī)定，依據(jù)工程量清單和綜合單價法，由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法。
四、消耗量定額和企業(yè)定額
消耗量定額
根據(jù)合理的施工方法和正常的施工條件，由省工程造價管理機構(gòu)編制，建設(shè)主管部門頒發(fā)的生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料和施工機械臺班的社會平均消耗量標準。
企業(yè)定額
施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料和施工機械臺班的消耗量標準。
五、費率
工程量清單計價費率
工程量清單計價中由省工程造價管理機構(gòu)測算，建設(shè)主管部門頒發(fā)的以一定數(shù)額為基數(shù)用于計算相關(guān)費用的比例。
六、工程量清單的組成
項目編碼
分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。
項目特征
構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。
綜合單價
完成一個規(guī)定計量單位的工程量清單項目所需人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。
七、其他項目費中的主要內(nèi)容
暫列金額
招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。
暫估價
招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備(指計入建筑安裝工程費的設(shè)備。下同)的單價以及擬另行分包專業(yè)工程的金額。
計日工
在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。
總承包服務費
總承包人對發(fā)包人另行分包工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、服務，對發(fā)包人采購設(shè)備、材料管理、服務以及竣工資料匯總整理等服務所需的費用。
八、索賠和簽證
索賠
在合同履行過程中，對于應由對方承擔責任的事件造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?/p>
現(xiàn)場簽證
發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。
九、不可競爭費
規(guī)費
根據(jù)國家、省級政府和省級有關(guān)主管部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。
稅金
國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。
不可競爭費
在招標投標、合同價款約定和工程價款結(jié)算中必須列項且必須按照規(guī)定計價程序、計價費率計取的費用，包括規(guī)費、稅金、安全文明施工措施費及國家和省規(guī)定的其他不得參與競爭的費用。
十、合同主體及執(zhí)業(yè)人員
發(fā)包人
具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
承包人
被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
造價工程師
取得《造價工程師注冊證書》，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價計價活動的專業(yè)人員。
造價員
取得《全國建設(shè)工程造價員資格證書》，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價計價活動的專業(yè)人員。
工程造價咨詢?nèi)?/p>
取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設(shè)工程造價咨詢活動的企業(yè)。
工程招標代理人
取得工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格等級證書，接受委托從事工程建設(shè)項目招標代理活動的企業(yè)。
招標最高限價(招標上限控制價)
招標人依據(jù)本規(guī)則及相關(guān)計價依據(jù)，按照工程量清單計算的對招標工程限定的最高工程造價。
十一、幾個價格
投標價
投標人投標時報出的工程造價。
合同價
發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。
差價
合同約定或政策規(guī)定計入工程造價總價，但不計入綜合單價的費用。
竣工結(jié)算價
發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價。
工程造價的具體內(nèi)容
按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：
投資估算
投資估算是指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進行預測和估算。
設(shè)計概算
設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預算定額、設(shè)備材料價格等資料，編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動，初步設(shè)計概算也作相應調(diào)整，即為修正概算。
施工預算
施工圖預算是指在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)預算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。
工程造價的職業(yè)要求
需要具備工民建設(shè)、土木工程、建筑經(jīng)濟管理、工程造價、建筑工程、預算等專業(yè)大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質(zhì)量和安全標準;熟悉建筑識圖、建筑結(jié)構(gòu)和房屋構(gòu)造的基本知識，了解常用建筑材料、構(gòu)配件、制品以及常用機械設(shè)備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規(guī)則，掌握計算技巧;了解建筑經(jīng)濟法規(guī)，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標、投標和合同談判;要有一定的電子計算機應用基礎(chǔ)知識，能用電子計算機來編制施工預算;能獨立完成項目的估、概、預、結(jié)算等工作。此外，還需要具有良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力以及工作執(zhí)行能力。
建筑工程預算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實事求是的作風，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度的同時，深入建筑工程第一線，從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。
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