西安房貸利率2023最新消息
西安房貸利率2023最新消息(公積金+商業(yè)貸款利率)
西安房貸利率分為公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率,西安公積金貸款利率為5年(含)以下2.6%,5年以上3.1%,商業(yè)貸款可向各商業(yè)銀行咨詢,詳情見正文。
2023西安首套房貸款利率
1、公積金貸款利率
5年(含)以下2.6% 5年以上3.1%
2、商業(yè)貸款利率(以各銀行實際情況為準!)
1年(含)以內(nèi)4.35%,5年(含)以下4.75% 5年以上4.9%
西安二套房貸款利率
1、公積金貸款利率
第二套公積金貸款利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
2、商業(yè)貸款利率(以各銀行實際情況為準!)
西安購房限購區(qū)域
1、限購:新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)。
2、不限購:
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道,高橋街道、馬王街道。
高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū),高新區(qū)托管的非限購區(qū)域。
房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響有哪些
房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房還貸的人來說沒有影響,因為房子已經(jīng)購買了,不管利率上調(diào)還是下降對購買者都沒有影響,不用擔心利率調(diào)整會增加月供。但是對于未購買房者比較不利,因為利率上漲的話,代表貸款利息更高,月供更多。
銀行貸款有幾個步驟
1、在確定好購買房源之后,先交一部分金額的首付,然后剩余的房款再向銀行貸款。貸款要選擇適合的銀行,選擇利率較低的銀行。
2、銀行貸款方式有:商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款,商業(yè)貸款速度快,但是利率高,所以盡量選擇公積金貸款,利率低,能節(jié)省不少本錢。
3、選擇好貸款方式后,再向銀行申請貸款,此時需要提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料,這些資料都是必須要準備的,否則銀行不允許貸款,所以最好提前準備好材料。
4、申請人將資料提交后,銀行會對這些資料進行核查,同時他們還會考察申請人的征信情況等,所以在貸款期間一定要保證良好的征信記錄。審核通過后,銀行就會通知你簽訂貸款合同。
5、貸款合同簽訂后,銀行會在短期內(nèi)完成放款,此時你的房產(chǎn)證需要抵押在銀行,暫時會將房產(chǎn)證復印件給你,等貸款還清了,才會把原件還給你。
小編總結(jié):以上是關(guān)于房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響的內(nèi)容,希望對大家有幫助!房貸利率的調(diào)整隨時在變化,不管是上漲還是下降,已經(jīng)買房的話都沒有太大的影響,所以建議有本錢的話,盡量可以早些買房。