2023年公積金貸款利率是多少

2023公積金貸款條件并沒(méi)有改變，這個(gè)是需要符合資質(zhì)才能進(jìn)行貸款的，那么2023年公積金貸款利率是多少呢?下面是小編給大家整理的2023年公積金貸款利率是多少，歡迎大家來(lái)閱讀。

公積金貸款利率2023年是多少

【1】首套房公積金貸款利率：5年以?xún)?nèi)(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公積金貸款利率：5年以?xún)?nèi)(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，從20__年10月1日至2023年12月31日，國(guó)家規(guī)定對(duì)出售自有住房，并在現(xiàn)有住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在賣(mài)房后一年內(nèi)，再在原來(lái)的城市購(gòu)房的，可以享受退稅政策，具體如下：

【1】新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則全部退還稅費(fèi)。

【2】新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退換。

公積金貸款可以貸多少錢(qián)?

使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。具體的公積金貸款能貸多少還需要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)確定。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。

3、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。

公積金的用法是什么

用法一：交首付

使用商貸購(gòu)買(mǎi)自有住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)公積金余額用以繳納首付。

用法二：建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。

用法三：租房

1.支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租

2.支付市場(chǎng)租房房租提取

職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：

a。本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄;

b。經(jīng)國(guó)土房管部門(mén)認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格。

職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租且不超過(guò)提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。

用法四：提取父母住房公積金購(gòu)房

1.未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金。

2.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

3.使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

用法五：銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)全部余額，并注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)：

(一)離、退休的;

(二)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲的;

(三)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

(四)完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。

(五)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)(放心保)金的;

(六)被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(七)住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年的;

(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

用法六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>

職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

用法七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)需住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。