房產(chǎn)交易法律知識(shí)：辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)?？刹豢梢裕?/p>

　　辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)?？刹豢梢?職工或者其他購買公積金的公民在多年的積攢下在某個(gè)時(shí)間想要貸款買房子，這個(gè)房子在辦理完手續(xù)之后就作為當(dāng)事人的一種不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)用來擔(dān)保抵押了。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)交易的法律知識(shí)，一起來看看吧!

　　辦理公積金時(shí)用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)?？刹豢梢?

　　辦理公積金時(shí)不需要用不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的，因?yàn)楣e金貸款是以所購房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的;公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：

　　1.貸款人及配偶的身份。

　　2. 貸款人及配偶的戶口本

　　3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

　　4. 收入證明

　　5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

　　6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

　　擴(kuò)展資料：

　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

　　住房公積金貸款條件：

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。