奶茶店鋪選址考慮的因素
奶茶店鋪選址考慮的因素
牛奶和茶的融合產(chǎn)生了奶氣茶香的奶茶,是世界各國(guó)人民酷愛的飲品之一。時(shí)至今日出現(xiàn)了品種繁多的速溶奶茶,人們?cè)谶x擇奶茶的品種時(shí)能體現(xiàn)出怎樣的性格特征呢?本文運(yùn)用性格色彩學(xué)解剖奶茶與人性格之間的密切聯(lián)系。接下來(lái)請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的奶茶店鋪選址考慮的因素。
奶茶店鋪選址考慮的因素
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
奶茶店選址時(shí)要考慮哪些因素?現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過(guò)報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解店面信息。其實(shí)，奶茶加盟店面市場(chǎng)有個(gè)“2：8法則”，即公開出租信息的店面只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區(qū)域規(guī)劃，有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。
三、奶茶店選址小商鋪受歡迎
目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。 根據(jù)產(chǎn)品的差異化進(jìn)行分?jǐn)?，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
四、奶茶店選址要選客流量大的地方
奶茶店選址時(shí)要考慮哪些因素?一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對(duì)經(jīng)營(yíng)店面的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，“客流”就是“錢流”，千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí)，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位問(wèn)題。
奶茶店選址的原則
1.奶茶店地址交通便利。 在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.奶茶加盟店接近人們聚集的場(chǎng)所。 如劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)。
3.選擇人口增加較快的地方。 企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4.在奶茶店選址時(shí)，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。 許多時(shí)候，行人為了要過(guò)馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。 在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招來(lái)顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。
6.根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。 奶茶店銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識(shí)。 即把奶茶店開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時(shí)藥店、學(xué)校、銀行、郵局、洗 衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門店和公共場(chǎng)所相鄰。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基” 的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿” 些顧客。
8.位于商業(yè)中心街道。 東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的奶茶店面。 有的店面沒有獨(dú)立門面，奶茶店店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區(qū)位。 與其選擇現(xiàn)在被商家看好的奶茶店經(jīng)營(yíng)位置，不如選擇不遠(yuǎn)的將來(lái)由冷變熱、目前未被看好的街道或市區(qū)。
奶茶店選址的禁忌
1、取繁華避偏僻
在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。
按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。
2、取開闊避狹窄
風(fēng)水在選擇宅址時(shí)，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮眼的樹木等等。
3、取南向避東北
風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí)，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。
4、店鋪外觀造型
從奶茶營(yíng)銷的角度說(shuō)，注重奶茶店的外觀造型達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的，就必須使這個(gè)外觀造型具有鮮明的獨(dú)特性，即要注重造就奶茶店外觀的特色，通過(guò)運(yùn)用奶茶店外觀造型的獨(dú)特性，宣傳自己，招引顧客。
5、外觀造型與區(qū)域景致諧調(diào)
在設(shè)計(jì)奶茶店外觀的造型時(shí)，除了考慮建筑本身結(jié)構(gòu)比例的協(xié)調(diào)性之外，還要注意使奶茶店的外觀造型與所處的區(qū)域的自然景致相協(xié)調(diào)。
6、店鋪宜寬敞
奶茶店的門是奶茶店的咽喉，是顧客與奶茶出入與流通的通道。奶茶店的門每日迎送顧客的多少，決定著奶茶店的興衰。因而，為了使奶茶店能提高對(duì)顧客的接待量，門不宜做得太小。
奶茶店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往將之看成是經(jīng)商成敗的關(guān)鍵。因而，在強(qiáng)烈的求吉避兇心情的趨使下，就常有人去請(qǐng)風(fēng)水師來(lái)占卜定奪。風(fēng)水師就常用一個(gè)表作為指南,這個(gè)表是按五行相克相生的原理編制的。實(shí)際上，奶茶店的興衰取決于顧客，顧客是奶茶店的財(cái)源所在。顧客盈門，奶茶店就會(huì)興旺發(fā)達(dá)，反之，奶茶店就要倒閉。所以，奶茶店門的朝向，應(yīng)取決于顧客，應(yīng)該是顧客在哪里，奶茶店的門就開向哪里，做到門迎顧客。
奶茶店的門向還跟奶茶店的選址有很大的關(guān)系，如若奶茶店的選址為座南朝北，或是座西朝東，而且顧客的聚集點(diǎn)也就在房屋所座朝的方向，那么奶茶店的門就只有朝北、朝東無(wú)疑了。如果是這樣，奶茶店又犯了門不宜朝北，不宜朝東的忌諱，在夏季奶茶店就要受到烈日的直曬，在冬季奶茶店就要受到北風(fēng)的侵襲。在這種情況下，不妨可運(yùn)用陰陽(yáng)五行相生相克的定律處理。如果是經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的，在夏季里除了在旅館門前搭遮陽(yáng)篷外，還可以在旅館的前廳擺置一個(gè)大的金魚缸，擺上若干盆景。金魚缸屬水，盆景屬木，都可以起到室內(nèi)的熱氣減弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清涼之水，其中又有生氣勃勃的金魚，就會(huì)獲得清新之感。
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