開(kāi)店選址考慮的因素
開(kāi)店選址考慮的因素
開(kāi)店，是眼下極受青睞的一種投資理財(cái)方式。的確，自己開(kāi)店當(dāng)老板，假如經(jīng)營(yíng)狀況比較理想，不僅可以使你的財(cái)產(chǎn)得到有效的保值增值，同時(shí)還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關(guān)注和涉足開(kāi)店的人已越來(lái)越多。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的開(kāi)店選址考慮的因素，希望對(duì)你有用。
開(kāi)店選址考慮的因素
客流因素
商鋪選址一定要注意周?chē)娜肆髁?、交通狀況以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。
發(fā)展因素
并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
性價(jià)比因素
不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價(jià)格會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)考慮整個(gè)店鋪的性價(jià)比問(wèn)題。對(duì)進(jìn)駐商業(yè)廣場(chǎng)的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，鋪位的租金價(jià)格很重要，但整個(gè)商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)更為重要，好的商家并非將鋪位成功賣(mài)出或租出后就大功告成，后期的經(jīng)營(yíng)管理、保證投資者有得賺是一個(gè)長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)過(guò)程，因此創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運(yùn)營(yíng)操控重視起來(lái)。
創(chuàng)業(yè)是很不容易的，因此大家在這些硬件上一定不能失分，要多加注意一點(diǎn)選址的重要因素，必須要提醒大家的是，現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)不容易，雖然商機(jī)多，可做的生意多，但是面臨的競(jìng)爭(zhēng)和風(fēng)險(xiǎn)也很大。作為創(chuàng)業(yè)者，不僅要懂得選擇什么生意來(lái)做，更要知道在哪開(kāi)店比較好。在選址的時(shí)候，一定要切記上面幾個(gè)要素。
開(kāi)店選址考慮的人文因素
一、 周邊社區(qū)、小區(qū)總?cè)丝谝约叭巳旱淖兓闆r，過(guò)路客、邊際顧客等人口因素。
二、人口構(gòu)成 人口構(gòu)成。社區(qū)既有城市人，又有外地來(lái)的新上海人，還有國(guó)外來(lái)滬居民，哪一種人群居多，將會(huì)影響生意好壞。
三、人口密度 例如，商圈周?chē)獏^(qū)分主要商圈、次要商圈、邊際商圈的人口。
四、性別結(jié)構(gòu) 男性女性比例不同，經(jīng)營(yíng)的品種自然也要不同。
五、購(gòu)買(mǎi)能力 我們開(kāi)店要看清周?chē)巳旱馁?gòu)買(mǎi)能力，只有做出正確的判斷才能進(jìn)貨和定價(jià)。
六、所在地成年人就業(yè)情況 就業(yè)率高低關(guān)系到購(gòu)買(mǎi)力大校六、年齡構(gòu)成。店內(nèi)裝潢風(fēng)格與此大有關(guān)系。
七、研究民族結(jié)構(gòu)。 不同民族生活習(xí)慣不同。店家研究越細(xì)，目標(biāo)市場(chǎng)定位就會(huì)越準(zhǔn)確。
八、戶數(shù)結(jié)構(gòu) 雙職工獨(dú)生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有針對(duì)性的產(chǎn)品要因人而異。
九、生育情況 要多為家長(zhǎng)們考慮，經(jīng)濟(jì)又全面地算好孩子身上的賬。
開(kāi)店選址的風(fēng)水問(wèn)題
1、取開(kāi)闊避狹窄。風(fēng)水在選擇宅址時(shí)，講求屋前開(kāi)闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)考慮店鋪正前方的開(kāi)闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮眼的樹(shù)木等等。
2、取繁華避偏僻。在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。
3、取南向避東北。風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí)，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。
4、開(kāi)門(mén)朝人群。人流穿往密集的地方就是繁華的地段，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。商店的興衰取決于顧客，顧客是商店的財(cái)源所在。顧客盈門(mén)，商店就會(huì)興旺發(fā)達(dá)，反之，商店就要倒閉。所以，商店門(mén)的朝向，應(yīng)取決于顧客，應(yīng)該是顧客在哪里，商店的門(mén)就開(kāi)向哪里，做到門(mén)迎顧客。
5、門(mén)避不祥之物
從心理衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論，商店的門(mén)向還應(yīng)避免正面對(duì)著一些被風(fēng)水稱為不吉祥的建筑物。
風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些氣流，風(fēng)水視之為兇氣。
當(dāng)然，在商店的選址時(shí)就應(yīng)避免在有不吉祥建筑的區(qū)域開(kāi)業(yè)，如因其他緣故要設(shè)店于有不吉祥之物的區(qū)域，開(kāi)門(mén)時(shí)就一定要避開(kāi)這些不祥之物，選擇朝有上乘之氣的方向開(kāi)門(mén)，而且在大門(mén)之后處，最好再安放一架屏風(fēng)，以對(duì)煞氣再做些阻隔。
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