開女裝店的選址分析
開女裝店的選址分析
服裝店的存在與發(fā)展是以追求最高商業(yè)利潤為目的的,這是服裝店鋪選址于布局的經(jīng)濟原則,服裝零售店選址更是一項長期的投資,是直接影響到企業(yè)利潤的決定性因素。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的開女裝店的選址分析,希望對你有用。
開女裝店的選址分析
客流量的考慮
一家品味再好、服裝款式再新穎的女裝店,一旦開在一個犄角旮旯的巷弄中,也只能迎來埋沒關(guān)門的結(jié)果!人流的把握可以通過交通、人流統(tǒng)計等方式獲得,一般都會有一個人流興旺與否的共識,比較好掌握。
把握同類店鋪競爭狀況
同類競爭狀況的把握是開店選址必須要考慮到的,同區(qū)域內(nèi)如果競爭比較激烈,同類型的女裝店比較多,勢必會給自己的經(jīng)營帶來影響。如果是風(fēng)格不同的競爭對手,則可能帶動客流,有一個正面的、積極的競爭結(jié)果。但無論如何,做好事前的調(diào)查都是必須的。
選擇合適的“鄰居”
女裝店選址看周邊、人流集中的地段開店固然重要,選擇合適的“鄰居”也很關(guān)鍵。女裝店的周邊最好多一些類似的女裝店,檔次上要比較接近為好,更能夠提高消費者認(rèn)知度。女裝店在選址時需要注意市場環(huán)境以及周邊地區(qū)的競爭狀況,并依據(jù)這些因素明確目標(biāo)市場,確定經(jīng)營策略,包括廣告宣傳、服務(wù)措施在內(nèi)的各項促銷策略等等相關(guān)的事項。
開女裝店的選址因素
1.零售商圈的確定
決定店址的重要工作之一就是了解店鋪周邊的環(huán)境,即周邊的商圈考察。不同的零售業(yè)態(tài)對商圈的需求不同,即使是相同的業(yè)態(tài)在不同城市不同商圈的選擇上也會有很大的差異"所以了解商圈要從了解一個城市開始,了解這個城市的商圈分布,這樣才能找到最適合自己的零售店址,商圈與零售店鋪的日常經(jīng)營活動有著極為緊密的關(guān)系,無論是新開設(shè)或者已經(jīng)開設(shè)的店鋪,都不應(yīng)該忽略對商圈的分析,所謂商圈分析即商家對商圈的結(jié)構(gòu),特點,輻射范圍及影響商圈發(fā)展的因素進(jìn)行實地的調(diào)研及分享,為店鋪具體位置的確定,調(diào)整提供可參考性較強的理論依據(jù)。
2.街道考察
優(yōu)秀的商圈就如同營養(yǎng)豐富的土壤,成功的店鋪位置就是一顆樹苗,隨著時間推移將充分吸收商圈中的所有營養(yǎng),使店鋪長成參天大樹,讓店面做的成功,茁壯成長"但商圈往往輻射的范圍較大,到底應(yīng)該選擇在商圈的哪條街道上開店也是零售選址的決定性因素,店址差之毫厘,會導(dǎo)致業(yè)績失之千里,街道的選擇往往取決于很多因素,如人流數(shù)量,現(xiàn)有商業(yè)機構(gòu)的分布,車流的方向,停車場等公共設(shè)施等等。零售企業(yè)必須在現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查確定后才可做出街道的選擇。
3.客流規(guī)律
人流規(guī)律的考評是店址的第一要點"相同人流數(shù)量的不同地區(qū),因人流的方向,目標(biāo),時段等不同因素,對選址有不同程度的影響"在商業(yè)集中的繁華地區(qū)客流目的一般是以購買商品為主流,或是與購買商品有關(guān)系的觀光瀏覽,為以后的購買做前期的準(zhǔn)備"有些時候,人口的密集程度,職業(yè)分布,收入狀況,年齡也是影響購買力及購買習(xí)慣的主要因素,必須加入一并考慮"前者可作為零售店鋪選址的主要參考指標(biāo),后者則可作為影響因素加以考慮。
4.場所條件
包括店鋪所在的商業(yè)建筑的硬件條件,如面積,地基,縱深,方位,日照條件,道路銜接,傾斜度等因素。
5.城市規(guī)劃以及法律條件
不論是新店鋪的開設(shè)還是舊店面的改造都要查清楚是否符合城市規(guī)劃或建筑方面的法律法規(guī),特別是一些限制性的特殊規(guī)定需要做提前的了解。
總而言之,在選址店址的過程中要對以上的因素進(jìn)行實際的調(diào)研,資料的收集,并做到具體分析,了解所有相關(guān)的可能性"不僅考慮現(xiàn)狀,還要了解未來的潛在的發(fā)展及變化,尤其是了解城市一長期規(guī)劃,交通市政,公共設(shè)施等,每個因素都決定著這個店址選擇的是否成功,是否能為服裝店長期的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
開女裝店的選址風(fēng)水
忌一:忌避不祥之物的店面
風(fēng)水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息,風(fēng)水視之為兇氣。
如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開,那些臭氣,哭嚎,病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可,如果經(jīng)營飲食,開辦旅店,必然是食客少至,旅客稀少。而且,對于經(jīng)營者來說,常處在這樣的環(huán)境之中,也會造成精神不振,心氣不暢,甚至重者,還會染病成疾,商敗人亡。
忌二:忌避令人煩躁的店面
風(fēng)水在選擇陽宅的基址時,力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,最好的也還是坐北朝南,即取南向。
作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪,如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是旺辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經(jīng)營活動是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心旺煩躁,因而也就勢必對經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付,甚至粗暴對待。如此這般,當(dāng)然也就談不上做買賣了。
忌三:忌避寒氣逼人的店鋪
如果店鋪朝北方,冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng),還是刮西北風(fēng),都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風(fēng)襲來,店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤旺,但寒氣過重,就使店員不愿走動,來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動,就會使商品的流動速度減慢,造成商品銷售量減少。
忌四:忌避陰氣過盛的店鋪
在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法,有人就有生氣,為陽氣,人愈多多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。
從經(jīng)濟學(xué)的角度說,市鎮(zhèn)上的繁華地段,就是商品交易最活躍最頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè),就可以將自己的商品主動迎向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,將生意做紅旺。
相反,如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段,就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營,而顧客很少光顧,就會使商店冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說法,人代表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴(yán)重的還會損傷店主的元氣,致使商店破產(chǎn)。
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