按揭貸款的時(shí)候需要提交的材料
房?jī)r(jià)不斷提升,面對(duì)生活水平的不斷提高,很多老百姓虎向銀行按揭貸款買房,那么,在按揭貸款的時(shí)候,需要提交什么資料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。
向按揭銀行提交的資料
(一)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(二)固定收入證明或其他償還能力證明;
(三)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;
(四)貸款銀行要求的其他文件;
如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款,借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
簽訂貸款合同要提交的資料
銀行對(duì)貸款人提供的信息進(jìn)行審查,審查合格后,由銀行,開發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》,《樓宇按揭貸款合同》(注意,此合同需公證或律師見證,費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)),三方共同去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。其中,購(gòu)房者需提交以下材料:
(一)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;
(二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(三)樓宇按揭貸款合同;
(四)抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。
委托他人代為登記的,需要提交有效的授權(quán)委托書原件。
貸款買房的支用貸款
辦妥有關(guān)手續(xù)后,經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
選用委托扣除款方式還款的客戶(目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式),需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
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