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法律常識(shí)里繼承法的相關(guān)內(nèi)容

時(shí)間: 李婉24 分享

  由于在房產(chǎn)繼承中,常常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛,因此在法律上,就有了房產(chǎn)繼承法,來(lái)約束房產(chǎn)繼承中的各種問(wèn)題。那么,在法律中,房產(chǎn)繼承法律規(guī)定都有哪些內(nèi)容呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定——繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件

  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒(méi)有死亡,繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。

  (二)繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定——房屋贈(zèng)與規(guī)定

  1、首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,也就是贈(zèng)與書(shū)。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。

  這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。

  2、最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū),贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

  房產(chǎn)繼承法規(guī)定——房產(chǎn)繼承公證的注意事項(xiàng)

  1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

  2、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

  具備以上兩個(gè)證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

  3、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。


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由于在房產(chǎn)繼承中,常常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛,因此在法律上,就有了房產(chǎn)繼承法,來(lái)約束房產(chǎn)繼承中的各種問(wèn)題。那么,在法律中,房產(chǎn)繼承法律規(guī)定都有哪些內(nèi)容呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 房產(chǎn)繼承法律規(guī)定繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件
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