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最新購買房子需要哪些條件

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  在生活中,購買房子是需要一定的條件的。那么,在購房的時(shí)候,需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房需要的條件,希望能幫到你們。

  購房需要的條件

  如果您是大陸合法居民,并且年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,都可以進(jìn)行買房。

  買房時(shí)按付款方式分,可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,對購房者沒有什么條件約束,如果是按揭貸款,需要購房者滿足如下條件:

  1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

  2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。

  3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

  4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

  5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價(jià)30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

  辦理買房入戶的注意事項(xiàng)

  申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請,填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí),將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?

  公安分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見,并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi),將審批結(jié)果通知申請人。

  經(jīng)批準(zhǔn)同意的,申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明,并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證,再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。

  購房按揭需要的材料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

  2、購房協(xié)議書正本。

  3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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