成都購(gòu)房入戶(hù)的具體手續(xù)流程是什么
在成都，很多外來(lái)務(wù)工人員都會(huì)選擇購(gòu)房落戶(hù)，安定下來(lái)。那么，成都購(gòu)房入戶(hù)需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房入戶(hù)的手續(xù)，希望能幫到你們。
成都購(gòu)房入戶(hù)的手續(xù)
1.準(zhǔn)遷證辦理
辦事部門(mén)是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局，需要辦理的事項(xiàng)是帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購(gòu)房所在地的公安局的中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。
2.辦理原籍下戶(hù)
辦事部門(mén)是戶(hù)口的原籍公安局或者戶(hù)口原籍派出所，需要辦理的事項(xiàng)是拿好戶(hù)口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理入戶(hù)手續(xù)，便可拿到《戶(hù)口遷移證》。
3.在購(gòu)房所在地辦理上戶(hù)
辦事部門(mén)在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局中心，需要辦理事項(xiàng)是帶好身份證、一寸照片以及戶(hù)口遷移證到公安局辦理上戶(hù)手續(xù)。
成都購(gòu)房的相關(guān)流程
1、準(zhǔn)備買(mǎi)房
成都買(mǎi)方首先要看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。以北京為例，沒(méi)有北京戶(hù)口，想在北京買(mǎi)房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期?？梢酝ㄟ^(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。
2、看房選房
成都二手房的房源可在網(wǎng)上瀏覽房源信息，也可去門(mén)店找專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人咨詢(xún)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰很重要，避免日后的糾紛。去看房時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。
3、簽約定房
成都購(gòu)房者如果想買(mǎi)房子，可以向房東繳納一部分的意向金，證明自己買(mǎi)房的誠(chéng)意。交意向金后，會(huì)有一個(gè)意向金收據(jù)。然后跟房東談房?jī)r(jià)，談妥以后簽訂購(gòu)房合同。 重要的事情要落實(shí)到合同中，合同中需要明確的包括首付、過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷走的時(shí)間，條件、違約責(zé)任，以及房屋核驗(yàn)出問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)等。
4、貸款
成都選擇按揭貸款的需要帶齊身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同等等。如果是申請(qǐng)公積金貸款，根據(jù)國(guó)管公積金和市管公積金的不同，帶齊相關(guān)材料，申辦貸款。
5、付款
成都如果是按揭貸款，那么你只需要支付首期房款;如果是全額付款，建議你先做資金監(jiān)管。
成都無(wú)論是支付首付款還是全款，都應(yīng)當(dāng)在銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)完成。支付房款后，一般同時(shí)要到房產(chǎn)交易 稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)核價(jià)、核稅等等。
6、繳稅過(guò)戶(hù)
成都簽訂購(gòu)房合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到繳稅大廳辦理繳稅業(yè)務(wù)，繳納的稅費(fèi)種類(lèi)有契稅、個(gè)稅、 稅，如果是經(jīng)適房，還需繳納土地出讓金，公房需要多繳納綜合地價(jià)款。繳稅成功后，買(mǎi)賣(mài)雙方才能去不動(dòng)產(chǎn)登記 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
7、物業(yè)交割
成都要注意前業(yè)主的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用有沒(méi)有結(jié)清。需要讓前業(yè)主將這些結(jié)清之后，再準(zhǔn)備入住事宜。
8、入住
成都在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)、貸款、合同都容易發(fā)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該在對(duì)應(yīng)的購(gòu)房流程中，將 事情講清楚，寫(xiě)明白。
成都購(gòu)房的相關(guān)政策
政策一、獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)或省部級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)的主要完成人員(對(duì)比：調(diào)整前只有獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的人員);
政策二、具有本科以 歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應(yīng)屆 專(zhuān)科畢業(yè)生(對(duì)比：調(diào)整前是具有研究生以 歷的人員);
政策三、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)及以上任職資格或取得國(guó)家注冊(cè)證書(shū)的中級(jí)專(zhuān)業(yè)人員、管理人員(對(duì)比：調(diào)整前是 人員);
政策四、國(guó)外留學(xué)取得 部留學(xué)服務(wù) 認(rèn)證的 ，回國(guó)要求到成都市落戶(hù)的人員(對(duì)比：調(diào)整前只是取得 部留學(xué)服務(wù) 認(rèn)證的人員);
政策五、非成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的中國(guó)公民投靠戶(hù)籍在成都市的配偶，在配偶戶(hù)籍所在地連續(xù)居住滿(mǎn)5年，且夫妻雙方年滿(mǎn)30周歲的可將戶(hù)口遷入(對(duì)比：調(diào)整前是35周歲)。
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