武漢購房搖號(hào)的詳細(xì)流程是什么
在武漢，購房的時(shí)候很多開發(fā)商都會(huì)選擇搖號(hào)的方式，那么，武漢購房參加搖號(hào)是需要什么流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房搖號(hào)的流程，希望能幫到你們。
武漢購房搖號(hào)的流程
1、通報(bào)，由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。
2、看房期，執(zhí)行單位公布看房時(shí)間，為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。
3、對(duì)于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
4、房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整。
5、叫號(hào)3次未到場(chǎng)選房順序順延，為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)，一般為上午8時(shí)入場(chǎng)，下午15時(shí)入場(chǎng)，半小時(shí)后正式開始選房。
6、每個(gè)選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場(chǎng)選房，原則上為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。
7、整個(gè)選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號(hào)產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個(gè)選房人為一組。選房時(shí)工作人員按搖號(hào)確定的順序號(hào)依次叫號(hào)，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號(hào)牌，憑房號(hào)牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。
8、選房人在叫號(hào)3次未到場(chǎng)的，選房順序順延;在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。
搖號(hào)選房的注意事項(xiàng)
1、 參加此次認(rèn)購活動(dòng)的意向登記人或受托人,其選房順序以網(wǎng)絡(luò)視頻直播的電腦搖號(hào)機(jī)排定的先后順序號(hào)為準(zhǔn),具體認(rèn)購時(shí)間和認(rèn)購方式將在房天下網(wǎng)站上與搖號(hào)結(jié)果同時(shí)公布。意向登記接受方將根據(jù)以上搖號(hào)規(guī)則進(jìn)行電腦搖號(hào),電腦搖號(hào)的全過程及結(jié)果將由吉林省長春市國民公證處進(jìn)行監(jiān)督、公證,并出具《公證書》。
2、 意向登記人應(yīng)根據(jù)意向登記接受方的時(shí)間安排,攜帶本《意向登記協(xié)議書》、意向登記金收據(jù)、登記人身份證件原件,提前半個(gè)鐘頭到登記意向登記接受方公布的選房地點(diǎn),按已確定順序選房。委托他人的,受托人需攜帶委托人授權(quán)的經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》原件、受托人身份證原件和委托人的身份證明復(fù)印件,意向登記人需對(duì)受托人的購買行為全部認(rèn)可且承擔(dān)受托人的購買結(jié)果;如委托人因客觀條件限制未能到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行《委托書》公證,委托人對(duì)受托人的代理行為和購買結(jié)果不予認(rèn)可或接受,則由受托人承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、 選房認(rèn)購時(shí)都是比較嚴(yán)格采取限時(shí)選房制,每5組客戶為一個(gè)選房組,每組客戶選購時(shí)間不會(huì)少于為60秒,逾時(shí)將視為自動(dòng)放棄選房權(quán),由下組客戶進(jìn)行選購,每組客戶只限2人入場(chǎng)選房認(rèn)購。
4、 若本意向登記人未按上述要求前來辦理選房確認(rèn)手續(xù),則視作自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,意向登記接受方將不另行催告,本《意向登記協(xié)議書》相關(guān)權(quán)利義務(wù)即刻終止。
5、 客戶選中房源后簽署《商品房預(yù)定書》;并將意向登記金收據(jù)換取定金收據(jù)。
6、 要是出現(xiàn)了登記人沒有及時(shí)的辦理手續(xù)或者放棄認(rèn)購權(quán)利,那么我們是有權(quán)要求退還意向登記金;意向登記接受方將在接到意向登記人書面退款申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)退還意向登記金本金(備注:不計(jì)利息)。本次退意向金都是采用銀行轉(zhuǎn)帳,不支持支付轉(zhuǎn)賬。
7、我們這邊友情提示您的是:需要攜帶銀聯(lián)卡進(jìn)行繳納意向登記金,應(yīng)為一般是不接受銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金。
8、 雙方的通訊聯(lián)絡(luò)要以《意向登記協(xié)議書》上面所簽訂的為準(zhǔn),包括地址等信息。意向登記人通訊方式如有變更,那么要應(yīng)在變動(dòng)之日起2日內(nèi)以書面的形式通知意向登記接受方。意向登記人保證其提供的上述資料的真實(shí)性和有效性,并承擔(dān)其不實(shí)或失效的法律責(zé)任。
參加退房搖號(hào)需要的材料
1、搖號(hào)確認(rèn)書，份數(shù)為購房者1份。內(nèi)容為：購房者與開發(fā)商基本信息，購房時(shí)機(jī)，退房請(qǐng)求，事實(shí)和理由，并簽名。
2.身份證明材料復(fù)印件一份，委托他人代為退房搖號(hào)，一并提交授權(quán)委托書以及被委托人的身份證明材料復(fù)印件。如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人身份證明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
3、證據(jù)材料復(fù)印件，份數(shù)為購房者與開發(fā)商人手1份。
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