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廣州購房資格審批的流程是什么

時間: 李婉24 分享

  在廣州,很多人都會選擇在這里購房定居,但是廣州購房之前是需要進行購房資格審核的,那么,廣州購房資格審核的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購房資格審核的流程,希望能幫到你們。

  廣州購房資格審批的流程

  1、網(wǎng)上預(yù)簽

  不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同,需要根據(jù)實際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。

  2、資料核查

  你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

  3、查詢結(jié)果

  想要查詢審查結(jié)果,你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

  4.領(lǐng)取合同

  48小時后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》,也就說明你具備了購房資格。

  購房資格查詢需要提交的資料

  購房人需要提交以下資料(查驗原件,留存復(fù)印件);

  1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

  2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明);

  3、戶口簿;

  4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件;

  5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明;

  6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

  購房需要提交的材料

  1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

  2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的,還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件,收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

  3、戶口薄(驗原件,收復(fù)印件各1份)

  4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

  5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

  6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

  境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學(xué)習(xí)單位、居留地公安部門出具。

  7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的,還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件,收復(fù)印件1份)。

  購房資格核驗審批的有效期

  (1)新房購房資格有效期:資格審核通過后,開發(fā)商與購房者簽訂的認(rèn)購書中約定的認(rèn)購有效期,視同為資格有效期,長不超過15日。

  (2)有效期內(nèi)未進行網(wǎng)簽,資格核驗失效,需重新提交購房資格核驗申請。

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廣州購房資格審批的流程是什么

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