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湘潭購房貸款都有哪些相關(guān)的要求

時(shí)間: 李婉24 分享

  在湘潭,很多人購房的時(shí)候都會選擇貸款的方式,但是,辦理貸款是有一定的要求的。那么,湘潭購房貸款的要求是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的湘潭購房貸款的要求,希望能幫到你們。

  湘潭購房貸款的要求

  1.具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口;

  2. 信用良好,且具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具備按期償還貸款本息能力者;

  3. 有申請行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并能承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

  4.不具備購房補(bǔ)貼的,高于購買住房全部價(jià)款的20%做為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的,以個(gè)人所承擔(dān)部分的20%做為購房首期付款;

  5.具有購房協(xié)議或合同,所購住房價(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;

  6. 我行規(guī)定的其他條件。

  購房申請貸款的注意事項(xiàng)

  1、 查詢確認(rèn)自己的信用報(bào)告

  在貸款之前一定要對自己的信用狀況進(jìn)行查詢,以此來判斷自己是否有貸款的資格,可以通過征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告。很多情況都可能會造成信用狀況差導(dǎo)致無法貸款,比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時(shí)要注意自己的信用記錄,以免因?yàn)樾∈碌⒄`了貸款。

  2、 個(gè)人信息要準(zhǔn)確

  在申請購房貸款時(shí)需要提交個(gè)人信息,個(gè)人信息應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確;而在貸款發(fā)放后,也要注意的自己的個(gè)人信息保持準(zhǔn)確,如果信息發(fā)生變動應(yīng)及時(shí)告知銀行。

  確保銀行方面有自己的準(zhǔn)確信息,方便銀行聯(lián)系貸款人,這樣可以及時(shí)了解銀行方面的相關(guān)信息,可以更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù);而如果沒有及時(shí)把新信息告知銀行,則可能會帶來很多麻煩,接收不到銀行方面的相關(guān)通知。

  3、 借款合同和借據(jù)妥善保管

  很多借款人在貸款發(fā)放下來之后就萬事大吉了,借款合同和借據(jù)隨便一丟,但是其實(shí)這種行為是存在風(fēng)險(xiǎn)的。我們應(yīng)該了解借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,借款人與銀行的相關(guān)交易詳情都在這些文件中。

  另外,由于貸款期限長度不等,高貸款期限長達(dá)30年,為防止中間出什么差錯,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),不要遺失借款合同和借據(jù)。

  4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押

  很多購房者還完貸款之后就以為萬事大吉了,但其實(shí)撤銷抵押是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。購房者再還清了全部貸款本金和利息后,可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。

  購房貸款需要的材料

  1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

  2、我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;

  9、我行要求提供的其它文件或資料。

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