在生活中，很多人都會選擇到廣州工作，甚至購房定居，但是，在廣州購房是需要條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購房的條件，希望能幫到你們。

　　廣州購房的條件

　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

　　2、 購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅和社保;

　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購套;

　　4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

　　5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

　　廣州申請經(jīng)濟適用房的方式

　　1、購房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

　　2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

　　3、購房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

　　4、購房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費。

　　5、最后，符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規(guī)定時間內(nèi)與市公房簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補助合同→市公房開具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。

　　廣州購房需要的材料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　廣州社保購房對外地人的約束

　?、伲和獾厝藦V州買房需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

　?、冢和獾厝藦V州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報銷、外地生可70%左右。

　?、郏簯?yīng)屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。

　?、埽盒『⒃趶V州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。

　　⑤：外地人廣州買車需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

　　⑥：以后廣州社保繳費比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。

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