在烏魯木齊，很多人購房的時候，由于公積金貸款的條件不足而選擇了商業(yè)貸款，日后達到了公積金貸款的條件時申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。但是，申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)

　　2、 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上

　　3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力

　　4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式

　　5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)

　　6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)

　　7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄

　　8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的材料

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明);

　　2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復(fù)印件;

　　3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

　　4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價證券原件及復(fù)印件;

　　5、由管理認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具抵押房屋《市場價值評估報告》;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

　　7、管理要求出具的其他資料。

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

　　1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區(qū)的住房公積金管理部門提出貸款申請。

　　2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，實行“三級審批”。

　　3、簽訂合同。審批通過后，借款人與公積金、受托銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。

　　4、擔(dān)保手續(xù)。選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，借款人與公積金、受托銀行簽訂《烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)》，并到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)交易管理辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保手續(xù)由擔(dān)保公司代為辦理。

　　5、公證及發(fā)放。借款人持貸款手續(xù)到自治區(qū)公證處辦理放款公證，然后回公積金辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

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