購房權(quán)是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購買商品房的權(quán)利。你們知道購房落戶的最新政策嗎？下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017購房落戶政策，希望大家喜歡。

　　2017購房落戶政策

　　一、分類調(diào)控

　　海南省將延續(xù)去年分類調(diào)控的政策，對(duì)小部分房地產(chǎn)過熱地區(qū)實(shí)行限購政策，雖然新房限購，二手房不在限購之列，但是購買二手房不能落戶，這點(diǎn)需要大家引起注意。

　　二、限制購房套數(shù)

　　如果購買新房，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買房，最低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

　　三、目前海南省有兩種購房落戶政策liuxue86.com

　　像?？谶@樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶;雖然不限購，但是對(duì)非海南戶籍實(shí)施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

　　而在海南三亞，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建品住房和二手房);而對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，依照海南落戶政策上規(guī)定暫停在本市主城區(qū)向其售房。無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購房，能提供證明的也只能購房一套住房。與?？谑胁煌?，三亞雖然也能購房落戶，但需要一次性付清購房款，分期購房的人只有在付清貸款之后才能享受落戶政策。

　　四、公積金貸款購房

　　非海南戶籍不可使用公積金貸款;海南戶籍可以政策使用公積金貸款購房落戶，在外省工作的海南戶籍職工也可使用公積金貸款購房，準(zhǔn)入條件是就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(連續(xù)6個(gè)月以上)、未使用或已結(jié)清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件向海南省購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。

　　購房落戶的歷史與現(xiàn)狀

　　早期曾經(jīng)實(shí)行過后來取消的城市有廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消;東莞在2007年正式取消了已實(shí)行十二年的這一政策;珠海也于2008年初實(shí)際取消了這一政策。珠三角曾有六個(gè)城市實(shí)行這一政策，但大都相繼取消，現(xiàn)在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個(gè)城市仍在執(zhí)行購房入戶政策。

　　目前國內(nèi)實(shí)行購房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實(shí)行以來，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應(yīng)，說明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競爭的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實(shí)行一切政策來與重慶爭人材和市場。

　　購房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實(shí)行了“購房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺(tái)的“購房落戶”政策有效拉動(dòng)了當(dāng)?shù)刈》渴袌鱿M(fèi)。據(jù)媒體報(bào)道，杭州10月份成交最好的樓盤“東方郡”，購房者中外地人比例從3成上升到了5成。

　　在目前金融危機(jī)大背景下，為拉動(dòng)房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求，全國不少城市對(duì)“購房落戶”政策情有獨(dú)鐘。但是北京、上海等特大城市對(duì)“購房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。

　　
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