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限購房是什么意思

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  近年來,隨著社會經(jīng)濟水平的提高,有越來越多的人開始購房置業(yè),出現(xiàn)一種限購房的政策,那么,什么是限購房呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  限購房的意思

  限購房是指限購房政策,即"樓市限購令"。

  日前,住建部下發(fā)文件,要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況,并指出限購的五大標準。這意味著住建部在督促地方政府有所行動,預計8月份二三線城市限購令將下達。

  8月18日,國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價,漲幅若再名列前位的城市,8月底前或?qū)⒊雠_限購政策。

  限購令達到的目的

  中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策,應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此,在加強住房保障之外,在中心城市應長期實施商品住宅限購,徹底遏制投機和過度投資,同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施,可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

  具體政策

  限購令: 本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

  在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

  對境外機構(gòu)和個人購房,嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。具體還得遵循當?shù)氐馁彿空摺?/p>

  購房常見的騙局

  1、制造熱銷假象

  近幾年有過買房經(jīng)歷的人們都會對售樓處的“人氣”記憶猶新,其實房子真有那么搶手嗎?答案是未必!開發(fā)商往往會制造房子熱銷、售樓處人潮涌動的假象,比如找“房托”假扮購房者去樓盤排隊購房,同時在售樓中心房源公示欄上面打出“售完”字樣,讓購房者覺得房子太火已經(jīng)斷銷,在沒考慮周全的情況下就急著交定金,簽合同買房。

  2、私自更改樓盤規(guī)劃

  在售樓處的時候,一些銷售人員會許下口頭承諾,說周圍會建公園等賣點吸引購房者,大家要知道,口頭承諾變數(shù)難預料,一定要將承諾落實到合同中,并明確違約責任,一旦出現(xiàn)開發(fā)商私自更改規(guī)劃的情況,可以有足夠的證據(jù)維權(quán)。

  3、低首付購房

  類似營銷手段之前已經(jīng)談過不少,各地也開始正視首付貸及相關(guān)金融服務給經(jīng)濟帶來的高風險。其實羊毛出在羊身上,低首付購房只是開發(fā)商營銷的噱頭,消費者一分錢的便宜也占不到,各位購房者要注意根據(jù)自身經(jīng)濟狀況理性買房,不要因為低首付的優(yōu)惠就貿(mào)然購房,還貸壓力被無形增加。 最后發(fā)現(xiàn)沒錢償還,吃虧的還是自己。

  4、買房送面積

  在寸土寸金的樓市中,買房送面積看起來是最劃算的一種優(yōu)惠方式,然而也要小心其中陷阱。 有些贈送面積是以購買特定樓層為前提條件的,如露臺,閣樓必須購買頂層才能獲贈;想要地下室或者花園,就得買一樓的房子,購房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己,別“占小便宜吃大虧”。

  出售未取得預售認可的商品房

  一些實力不夠的開發(fā)商回了資金回籠,會將未取得預售認可的商品房進行出售,這樣收取的定金和預付款屬于非法集資。一旦遭遇樓市波動,開發(fā)商很有可能卷款潛逃,所購房屋也將成為爛尾樓,即使正常交房也不能獲得產(chǎn)權(quán)證。因此購房者一定要選擇大品牌開發(fā)商,同時看房時可要求對方出示商品房預售許可證,并到當?shù)胤课莸怯洸块T進行核實,以免買到未經(jīng)預售許可的房子。

限購房是什么意思

近年來,隨著社會經(jīng)濟水平的提高,有越來越多的人開始購房置業(yè),出現(xiàn)一種限購房的政策,那么,什么是限購房呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 限購房的意思 限購房是指限購房政策,即樓市限購令。 日前,住建部下發(fā)文件,要求各省在8月20
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