買房是人生大事。在房價(jià)高企的今天，大多數(shù)的普通人可能一輩子就一兩次購房經(jīng)驗(yàn)。那么，購房時的注意事項(xiàng)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房注意事項(xiàng)

　　1、查看開發(fā)商是否具有售房資質(zhì)

　　購房前要對開發(fā)商的品牌、口碑、是否五證齊全等，進(jìn)行充分的考察和全面的了解。

　　2、注意房屋的實(shí)際使用年限

　　同樣是均價(jià)8千的房子，使用年限為40年和70年，可不一樣哦~而且在計(jì)算房屋實(shí)際使用年限時，要從開發(fā)商拿地的時間開始計(jì)算，而不是簽訂購房合同的時候開始計(jì)算哦~

　　3、分清認(rèn)籌認(rèn)購，慎防定金陷阱

　　同樣是購房前交錢，認(rèn)籌和認(rèn)購大不相同，這一點(diǎn)許多購房者并不了解。認(rèn)籌的錢是可以退的，認(rèn)購的是不能退的哦。交錢之前一定要了解清楚。

　　4、注意所購房源實(shí)際情況，別被樣板間展示效果蒙蔽

　　看過房的小伙伴都知道，開發(fā)商的臨時樣板間或?qū)嶓w樓樣板間，通常都會做在通風(fēng)采光好的地方，并且把面積做大，家具做小，裝修標(biāo)準(zhǔn)做高，讓購房者誤以為實(shí)際交房效果也是這樣的~

　　5、仔細(xì)查看具體交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)

　　這一點(diǎn)非常重要。交房時間必須在購房合同中明確約定，且有違約保障。交房標(biāo)準(zhǔn)到底是毛坯還是裝修，包括哪些裝修標(biāo)準(zhǔn)，都關(guān)乎購房者的切身利益。

　　6、購房前注意個人征信查詢及首付款準(zhǔn)備

　　對于大部分購房者來說，都需要按揭貸款來購房。這樣在購房前，就需要準(zhǔn)備好首付款，并提前對個人征信查詢，以免后期放貸產(chǎn)生困難。

　　7、提前了解后期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及實(shí)際服務(wù)情況

　　一套好房子，必須有好的服務(wù)配套。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)情況，也決定了交房后的幸福指數(shù)哦。

　　購房時的“四看”

　　一看【客廳】

　　廳宜長方形，南北朝向，空氣自主對流!

　　二看【臥室】

　　主臥室要有落地窗，專用衛(wèi)生間!

　　三看【戶型朝向、采光度】

　　陽臺、客廳等寬設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光條件良好!

　　四看【空間布局】

　　整體方正，功能結(jié)構(gòu)布局合理，無面積浪費(fèi)!