購買經(jīng)濟型別墅的注意事項
你知道購買別墅但資金卻不充足要怎么辦嗎?經(jīng)濟型的別墅來幫你。那么,在購買經(jīng)濟型別墅的時候,需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
購買經(jīng)濟型別墅的注意事項
首先由于心理渴求,也由于門檻并不高,小別墅買家更容易“沖動”購買,也更可能發(fā)生“別墅好買居不易”的現(xiàn)象。
經(jīng)濟型小別墅一般都位于郊區(qū),越便越偏遠,時間成本與油耗開支絕對不是一個小數(shù)字,有些買家購買時忽略了這個問題,等住進去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長”,因此要仔細考慮好這樣的問題。
物管費也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費都會比較貴,每平方米動輒四五元,以一套300平方米的別墅計算,一個月也要交千余元的管理費。所以,買別墅前也要考慮到房子的日常消費壓力,不要“買得起住不起”。
經(jīng)濟型小別墅的戶型設計更講究實用。由于面積不大,設計得不好的話就會像“閣樓”,失去住別墅的感覺。不僅如此,小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小,好要看看是否留有加裝電梯位,或者要看看首層有沒有長者套房,否則居住的舒適性也會大打折扣。
經(jīng)濟型別墅的居住優(yōu)勢
1、購房者能擁有自己的一片天地,也就是要單門獨戶,有天有地,有花園,有大露臺。
2、住戶會有一定的私密空間和寧靜的居住環(huán)境。
3、經(jīng)濟型別墅能提升購房者的居住的質量;從居住空間方面看,也想從高檔的平面居住提升到別墅的多層面居住。如果您想要辦一些PARTY,多層面的布局結構也就必須的了。
4、經(jīng)濟型別墅遠離市區(qū),應有的配套應該比較齊全,生活成本低,如會所、健身、餐飲、超市等。
購買獨棟別墅的注意事項
一、有主題特色更能保值
別墅往往價格不菲,所以在購買別墅的時候空間是不得不考慮的一個因素。經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)各種賣點的別墅,有的別墅區(qū)的賣點是天然條件,如臨湖、臨球場、公園;有的是標榜名人雅士聚居之地,薈萃;而有的是以新的設計理念體現(xiàn)特色…..這些主題特色確實對于房產(chǎn)的保值和有能幫助。
二、戶型設計是夠合理
這可以從以下三點判斷:
1、 各功能區(qū)劃分是否合理;空間面積配比是否存在問題;
2、 采訪通風條件是否能保證;
3、 是否存在無用空間。
三、周邊環(huán)境及配套設施
周邊環(huán)境及配套設施對生活質量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達標、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū),這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個成熟的社區(qū)入住,周邊生活機能健全、交通方便、管理完善,自然房屋價值也居高不下。
四、面寬大小有講究
挑選聯(lián)排別墅的房型時,基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大,擁有的土地資源多,因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米,則可能由于進深太大而影響到其舒適性。
五、地下室選好用處大
地下室可以靈活運用,若是設計的好可以用來做休閑娛樂場所,比如可以設計成家庭影院、健身房、私密會客室、酒吧等,但一定保證足夠的,避免因太低導致壓抑。
地下室的設計和選擇還要考慮通風采光條件,還要注意防潮。
六、其余細節(jié)問題
比如在入口處設置遮雨棚;進門處設置門廳作為緩沖區(qū);樓梯口不能正對臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理;以及室內不能出現(xiàn)獨立的柱子等等,這些都會讓以后的生活更為舒適快捷。
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