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申請房貸的注意事項(xiàng)

時(shí)間: 李婉24 分享

  很多人在購房的時(shí)候,會選擇房貸的方式。那么,在銀行申請房貸的時(shí)候,需要注意什么事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  申請房貸的注意事項(xiàng)

  1、前期準(zhǔn)備

  有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付,自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。

  在你買房之前好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。

  這樣就有了存款記錄,會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍,有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。

  2、貸款盡量貸整數(shù)

  因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的,不會貸到千位。 所以條件允許盡量貸整數(shù),比如你要貸款32.5萬,盡量只貸32萬。

  3、買房前盡量少辭職

  如果你的工作總是換來換去,貸款是很有難度的。如果準(zhǔn)備買房,盡量在一個(gè)公司呆著,想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

  4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

  因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行,如果貸款沒有下發(fā),這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行,貸款沒下發(fā),還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法。

  如果貸款沒下發(fā), 并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行,開發(fā)商肯定是不會承擔(dān)任何責(zé)任的!

  申請房貸的條件

  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

  2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;

  4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

  5. 有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

  6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

  7. 銀行規(guī)定的其他條件。

  辦理房貸業(yè)務(wù)需要的資料

  1)公積金貸款:

  貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

  借款人(夫妻)銀行卡;

  購房合同或協(xié)議。

  2)組合貸款:

  貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

  借款人(夫妻)銀行卡;

  借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;

  購房合同或協(xié)議。

  3)商業(yè)貸款:

  貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

  借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;

  購房合同或協(xié)議。

申請房貸的注意事項(xiàng)相關(guān)文章:

1.辦理買房按揭貸款需要的手續(xù)

2.按揭購房的具體流程

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申請房貸的注意事項(xiàng)

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