申請公積金貸款貸款的規(guī)定
在銀行,申請貸款的方式有很多,其中有一種就是公積金貸款,那么,公積金貸款可以申請貸款的規(guī)定是什么?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
公積金貸款可以申請的貸款規(guī)定
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理,而有些地區(qū),也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū),公積金限定的高額度是不一樣的。
公積金貸款流程
一、申請
借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核,審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機構(gòu),對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核,若審核通過,管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
五、辦理擔保手續(xù)
申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。
可以提取公積金的情況
NO.1買房黨
● 購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明(買房);
● 購買自住住房的,提供建設、土地等主管部門的批準文件或者其他證明文件(買地);
● 償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
NO.2 翻修黨
● 翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃等主管部門的批準文件或者其他證明文件;
NO.3 租房黨
● 支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
NO.4 休業(yè)黨
【不工作了;不能工作了;不想工作了】
● 退休的,提供退休證明;
● 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;
● 與單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;
● 進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;
NO.5 遷徙黨
【要去遠方的你】
● 出境定居的,提供出境定居證明;
● 戶口遷出本省區(qū)域的,提供遷移證明;
NO.6 住房公積金管理規(guī)定提取的其他情形
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