購房資格查詢需要哪些材料
對(duì)于購房者來說,購房資格查詢是最熟悉不過的,因?yàn)檫@是購房前必須做的一件事。那么,在進(jìn)行購房資格查詢的時(shí)候,需要提交哪些材料呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對(duì)你有幫助。
購房資格查詢需要提交的資料
購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件,留存復(fù)印件)
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。
購房資格核驗(yàn)流程
(1)提交申請(qǐng)
在購買住房前,購房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交家庭信息證明材料。
(2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息
將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審,初審符合條件的,在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請(qǐng)信息,不符合條件的,不能買房。
(3)資格核驗(yàn)
不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購買自住型商品房的購房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購買普通商品房的,審核時(shí)間快為10個(gè)工作日,如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前),一般都是下周五出結(jié)果。
(5)反饋結(jié)果
自住型商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日,商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起的10個(gè)工作日后,向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購房資格核驗(yàn)結(jié)果。
①核驗(yàn)通過,購房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);
②核驗(yàn)不通過,可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過的具體原因,如對(duì)核驗(yàn)結(jié)果有異議,應(yīng)先認(rèn)真核對(duì)各類填報(bào)信息,如填寫準(zhǔn)確無誤,可打印核驗(yàn)結(jié)果,并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。
購房資格核驗(yàn)審批結(jié)果的有效期
(1)新房購房資格有效期:資格審核通過后,開發(fā)商與購房者簽訂的認(rèn)購書中約定的認(rèn)購有效期,視同為資格有效期,長(zhǎng)不超過15日。
(2)有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽,資格核驗(yàn)失效,需重新提交購房資格核驗(yàn)申請(qǐng)。
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