北京個人出租房屋合同范本
北京市個人出租房屋的矛盾越來越多,因此簽訂北京個人出租房屋合同需要注意什么呢?以下是在學習啦小編為大家整理的北京個人出租房屋合同范文,感謝您的閱讀。
北京個人出租房屋合同范文1
甲方:
乙方:
一、出租房位置及租賃用途
甲方將本人位于北京市 區(qū) 的房屋及設施(家具、電器),建筑面積 平方米,出租給乙方 住。
二、租賃期限
1、租賃期限為 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部房屋及其設施,乙方應如期交還,乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿一個月前向甲方提出申請,雙方另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。
三、租金及交付方式
租金每月為人民幣: 元,租金按 支付。
四、押金及其他費用
1、本合同簽訂之日起,乙方向甲方交付一個月租金 元押金。
2、押金為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)、設施、家具、電器和不拖欠水、電、燃氣、衛(wèi)生、電話、收視等費用的保證金。押金不沖抵末期房租,合同期滿、結(jié)清全部費用雙方辦理移交手續(xù)后,甲方應將所收押金全部返還給乙方。
3、租賃期間的物業(yè)管理費、取暖費由 方支付。
五、出租人的義務
1、甲方應向乙方出示出租房的產(chǎn)權(quán)證書及出租人的身份證、戶口本,保證出租人的房產(chǎn)權(quán)屬及真實身份。
2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施,若自然損壞、甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
3、租賃期間,如遇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后,甲方應及時通知乙方,該第三人成為本合同甲方,享受甲方權(quán)利,承擔甲方義務。
六、承租人的義務
1、乙方簽訂本合同前應審驗出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本的真實性。
2、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衛(wèi)生、收視等費用。
3、租賃期間,乙方因特殊情況中途退租,應提前一個月通知甲方。
4、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房屋損壞,乙方必須修復并賠償損失。
5、因乙方使用不當造成室內(nèi)設施損壞,由乙方負責修繕承擔費用。
七、違約責任
1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的,互不承擔賠償責任。
2、合同履行期間單方提出解除合同的,提出方應支付對方一個月的房屋租金作為違約金。
3、乙方租賃期間拖欠租金 日以上甲方可以終止合同,乙方應賠償甲方一個月租金的違約金。
八、合同爭議的解決辦法
本合同履行期間發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
九、合同生效日期
本合同雙方簽字即生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、補充條款
乙方搬走時,給甲方做保潔,墻上不能亂寫亂畫。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京個人出租房屋合同范文2
(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎上,就房屋出租的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 雙方提供相應證件
㈠ 甲方提供:(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)
?、碑a(chǎn)權(quán)證明;
?、卜恐魃矸葑C;
?、彻灿腥送獬鲎獾淖C明;
?、雌渌嘘P證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)
?、?乙方提供:
身份證明,雙方保證所提供的證件的真實性,如由于甲方向乙所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實,而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第種:
㈠ 甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。
?、?甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理有應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 代理權(quán)
乙方具體獨家承租權(quán)限為:
?、?以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽約事宜。
㈡ 代甲方向承租方收取租金。
?、?監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。
?、?甲方允許乙方在承租期內(nèi)對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。
?、?乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認可。