聯(lián)合代理合同

　　聯(lián)合代理是經(jīng)濟發(fā)展中的產(chǎn)物,與房產(chǎn)市場的成熟度有直接的關系，對于聯(lián)合代理合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的聯(lián)合代理合同范文，歡迎參考閱讀。

　　聯(lián)合代理合同范文1

　　甲方 (委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術區(qū)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

　　一、 委托事項

　　甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃事宜，但不享有獨家租賃代理服務權，甲方有權就該項目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業(yè)情況

　　(一)該物業(yè)坐落位置：

　　1) 珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術區(qū)位于廣州市海珠區(qū)閱江西路中磨碟沙隧道口。

　　(二)本合同所稱“該物業(yè)”是指：“信義會館、聚龍村、珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術區(qū)”物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為 / 平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起 1 年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

　　四、甲方的權利義務

　　(一)甲方保證該物業(yè)為甲方所合法擁有。

　　(二)甲方應向乙方提供該物業(yè)的建筑圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。

　　(三)甲方有權對乙方的營銷工作進行監(jiān)督，并根據(jù)實際情況要求乙方進行調整。

　　(四)甲方應負責辦理該物業(yè)項目開發(fā)建設環(huán)節(jié)中所必須的相關政府批準文件。

　　(五)甲方負責審核租金及收取該物業(yè)租賃成交的所有款項，并向承租方提供收款憑證。

　　(六)該物業(yè)的廣告宣傳和活動推廣應由甲方審批決定，相關費用經(jīng)甲方核實確認后，由甲方根據(jù)宣傳推廣計劃自行向有關單位支付。

　　五、 乙方的權利義務

　　(一)誠實信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護甲方權益。乙方必須充分運用自身的信息網(wǎng)絡，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡適合該物業(yè)的客戶。

　　(二)乙方應根據(jù)甲方簽署權范圍內的租價、面積、樓層、繳租方式等相關內容，與客戶交涉、帶客戶看房，對客戶進行經(jīng)常性的跟蹤服務,并配合甲方及該物業(yè)的物業(yè)管理公司處理租賃房屋的交樓手續(xù)等事宜，做好業(yè)主及客戶的協(xié)調工作。

　　(三)乙方無論在任何報章、雜志、電臺、電視、互聯(lián)網(wǎng)、廣告宣傳品等各類公開媒介上進行宣傳，宣傳內容必須經(jīng)甲方書面確認。乙方不得超出甲方確認的內容和范圍進行宣傳推廣，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業(yè)務。否則相關責任由乙方承擔。

　　(四)在本合同有效期內，乙方每月向甲方報告招租工作進度、最新寫字樓市場動態(tài)及工作計劃等。

　　(五)在代理活動中，乙方應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。乙方不得直接向承租人收取該物業(yè)的租金、保證金、押金等款項。如乙方的惡意或過失行為給甲方帶來名譽、經(jīng)濟損失，甲方有權采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。

　　(六)本合同因任何原因終止后，乙方應向甲方妥善交接一切有關工作，并應對甲方的文檔資料和一切未經(jīng)書面授權乙方公開的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業(yè)承租人的信息及商業(yè)秘密。否則，甲方有權追究乙方責任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　(七)乙方在收取各項傭金時應向甲方開具相應真實合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒付相關款項，相關責任由乙方自行承擔。

　　六、 傭金

　　(一)傭金支付的前提條件

　　1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內成功介紹客戶與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶在委托期限內依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當于兩個月租金)及首期租金(第一個月租金)。

　　2、在本合同終止后，乙方在委托期限內所聯(lián)系且經(jīng)甲方書面確認的客戶，須向甲方書面說明此客戶跟進情況。如在本合同終止后30天內與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當于兩個月租金)及首期租金(第一個月租金)，甲方仍按本合同的規(guī)定支付傭金。

　　3、乙方向甲方成功推薦場館租賃的業(yè)務，需與甲方額外簽訂一份《確認書》，在客戶與甲方簽訂正式合同并收到場地租金后，按照約定時間內支付傭金給乙方。

　　(二)傭金支付的標準

　　委托期限內，經(jīng)乙方成功租出(即符合上述“傭金支付的前提條件”)該物業(yè)之單元，甲方按照下列標準向乙方支付傭金：

　　1、乙方成功租出該物業(yè)之單元，除本合同有特殊規(guī)定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個月的租金之 100% 標準支付乙方傭金。

　　2、如乙方成功租出的該物業(yè)之單元承租人屬于世界500強企業(yè)，或承租人承租的建筑面積超過 5000平方米的，甲方除按上述標準支付乙方傭金外，另按首年第1個月的租金的 50% 的標準支付乙方額外獎勵傭金。

　　3、為了繳勵乙方，在2012年8月31日前成功出租的物業(yè)，甲方額外獎勵乙方成交物業(yè)月租金的20%作為激勵傭金。如在2012年9月1日至12月31日期內成功出租的物業(yè)，甲方額外獎勵乙方成交物業(yè)月租金的10%作為激勵傭金。

　　4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動場地，按照該次活動總收入 5-10%給予乙方作為獎勵傭金，具體傭金金額根據(jù)租金折扣另行商議、另行簽署確認函。

　　(三)傭金支付的方式

　　甲方收到客戶第一筆租金/活動場地租金后十個工作日內，憑客戶確認書向乙方支付傭金。

　　七、違約責任

　　(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務，甲方有權以書面形式向乙方提出改進要求，如在甲方提出書面要求后的 七 天內，乙方仍未有令甲方滿意的改進，甲方有權書面通知乙方 七 天內終止合同。

　　(二)合同簽訂后，雙方應當嚴格遵守本合同的各項約定，否則，違約方應當承擔相應的違約責任及賠償對方的各項經(jīng)濟損失。

　　八、 免責條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

　　九、合同的爭議

　　(一)在本合同有效期內，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補充協(xié)議，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方發(fā)生爭議且未能通過友好協(xié)商方式解決的，任何一方均有權向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其他

　　(一)本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　(二)本合同正本一式兩份，副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)正本一份，副本一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　聯(lián)合代理合同范文2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《合同法》和國家工商總局關于固定形式印刷品廣告下發(fā)的2007-061號文件，以及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信任、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方在 區(qū)域代理商、負責在本區(qū)域的DM廣告經(jīng)營業(yè)務，其中包括：(DM報紙、114大黃頁、中國114聯(lián)盟網(wǎng))達成如下協(xié)議，以茲信守一下承諾：

　　第一條：乙方加盟代理的基本條件：

　　1、乙方須為合法的法人。

　　2、乙方應對DM廣告經(jīng)營有所了解，具備專業(yè)知識和技能，并熟悉廣告業(yè)務及代理制度、服務內容、具體的業(yè)務流程等相關信息。

　　第二條:雙方的權利與義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1.甲方的權利

　　(1)甲方有權向分公司或工作站收取管理宣傳費的權利。

　　(2)甲方有整體統(tǒng)一管理，樹立公司品牌形象、實現(xiàn)全國品牌戰(zhàn)略統(tǒng)一的權利。

　　(3)甲方在乙方有重大違法違規(guī)經(jīng)營時有權單方終止合作的權力，有收回乙方當?shù)亟?jīng)營權的權利。

　　(4)甲方有對乙方在當?shù)亟⒌穆?lián)合傳媒分公司域工作站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處或代辦點監(jiān)管的權利。

　　2.甲方的義務

　　對乙方各項利益的保障，甲方有義務對乙方以下方面提供幫助。

　　A加盟前

　　(1)區(qū)域市場考察、評估

　　(2)經(jīng)濟效益分析

　　(3)個人適應性評估

　　(4)工商登記咨詢指導

　　(5)提供分公司注冊用的全部資料文件。

　　B開業(yè)前

　　(1)開業(yè)工商辦證指導

　　(2)選址評估咨詢

　　(3)人員招聘和培訓支持

　　(4)可能遇到困難解決方案

　　(5)內部管理體系建立

　　(6)人員報酬制定和管理

　　(7)廣告定價

　　(8)電腦傳版方法

　　C營業(yè)

　　(1)開業(yè)策劃

　　(2)辦公布局策劃

　　D運作

　　(1)招商指導

　　(2)排版指導、培訓、印刷廠家聯(lián)系指導和還價指導

　　(3)差錯預防機制

　　(4)廣告審查培訓和技巧指導

　　(5)業(yè)務電話咨詢、指導

　　二、 乙方的權利與義務：

　　1.乙方的權利

　　(1)乙方具有分公司或工作站，獨立的經(jīng)營、人事、財務等二級法人(負責人)的管理之權利。在乙方所在地自負盈虧、獨立核算。

　　(2)乙方在第一次簽約期滿，在不拖欠總公司管理權利金，無重大違約的情況下，繼續(xù)享有代理經(jīng)營權。

　　2.乙方的義務

　　(1)乙方有依法經(jīng)營、依法納稅的義務，不得有超出經(jīng)營范圍的行為。

　　(2)乙方必須保證所出版的廣告嚴格按照《廣告法》及[固定形式印刷品廣告管理辦法]的規(guī)定來經(jīng)營，不得有虛假、惡意以及影響總公司形象的內容。

　　(3)乙方在經(jīng)營期內有向總公司按時交納管理宣傳費，不拖延的義務。

　　(4)乙方有義務必須保持分公司的標志、名稱、報頭和總公司的一致性在DM報紙和DM雜志上刊登，除經(jīng)營地址和電話以外，不得添加和修改任何內容。報紙的印刷量(縣級城市最低10000張)、什么紙張、版面的樣式、設計風格等分公司自行決定。

　　(5)乙方必須履行總公司統(tǒng)一整體管理的義務及有和總公司、各地分公司之間交換版面的義務。

　　(6)分公司之間交換的版面乙方須按照總公司或總公司的大區(qū)域運營管理中心及直屬省級分公司規(guī)定的版面價格和各地分公司必須保持互動;按照總公司規(guī)定的全國統(tǒng)一傳稿價格出版其它分公司的廣告，并把當期的廣告郵發(fā)給其它分公司，另每個分公司必須每期存檔8份;每次把每期最少3份DM報紙或DM雜志郵發(fā)給總公司備案存檔。

　　(7)乙方有在本經(jīng)營地區(qū)范圍內積極樹立并保持聯(lián)合傳媒良好形象和信譽的義務。

　　第三條：乙方出版的[聯(lián)合廣告]DM報紙或DM雜志期刊正常經(jīng)營期間原則上必須是定時出刊，不得間斷。如果間斷持續(xù)一個月以上，并未向總公司做具體原因說明的，總公司視為嚴重違約，總公司有權終止合作，可以加盟給其它加盟商經(jīng)營DM報紙或DM雜志廣告。

　　第四條： 向總公司交納的相關費用

　　第一年乙方向甲方交納管理加盟費：□1年/1000元，□10年/8000元，□終生：12000元/。(保證金2000元，【可返還】)，權利金：1000元/年，分公司辦理手續(xù)費：1000元(上一年到期提前2個月銀行打款到部總帳號)。如是分公司，每年分公司營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證的每年1-6月前需年檢。各地區(qū)分公司經(jīng)理如果都堅持到公司經(jīng)改制正式向國家證監(jiān)會遞交申報上市材料前半年至二年的時間內，當公司有增資需求時，經(jīng)營穩(wěn)定和成績優(yōu)秀的分公司經(jīng)理個人可以按總部規(guī)定的時間內可以優(yōu)先出資申購公司一定比率的原始股份。但個別分公司經(jīng)理不努力，堅持不下去，即為放棄該項權益。對各別分公司經(jīng)理不經(jīng)營總部DM廣告和網(wǎng)站分站的分公司或不按總部對網(wǎng)站分站要求及未完成總部對分站的規(guī)劃營業(yè)指標，總部將取消該分公司的部分權益或終止和該分公司的協(xié)議。

　　第五條： 分公司負責人全部承擔該分公司營業(yè)執(zhí)照續(xù)存期間在分公司所在地發(fā)生的所有債權債務，由此而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟法律問題由分公司負責人自己承擔與總公司無關。此條款按照國家工商總局第2007-061號文件執(zhí)行(該文件在《聯(lián)合資訊網(wǎng)》上的DM政策法規(guī)第一條看到)，請各分公司經(jīng)理詳細閱讀此文件。

　　第六條： 甲乙雙方簽定本協(xié)議后乙方為甲方在 主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級以下的縣級的主城區(qū)內。全國行業(yè)商情?？?經(jīng)營發(fā)行時聯(lián)合傳媒DM報紙或114黃頁，甲方不準以任何理由、任何方式向 主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級以下的大、中縣級的城區(qū)內。全國行業(yè)商情?？?地區(qū)任何單位或個人開辦《聯(lián)合廣告》的發(fā)行業(yè)務。公司總部和省級分公司出版的DM雜志(單行業(yè)的)全國或全省發(fā)行的除外，不受此條款的約定。乙方如是省市代理商，在總公司的許可后，方可在代理區(qū)域內為總公司發(fā)展下級加盟商，加盟商每年上交總公司管理費的50%歸屬乙方，但合同必須是總公司簽署，分公司無權簽署。

　　第七條： 與總公司簽署協(xié)議的人必須是分公司負責人[經(jīng)理]本人簽字和擔保人一起的合伙人或親屬共同簽字，別人代簽無效。