土地租賃合同樣本(2)
土地租賃合同樣本
土地租賃合同范文三
甲方：黃后昌(出租方)
乙方： (承租方)
甲、乙雙方經充分協(xié)商達成一致，甲方同意將 土地出租給乙方經營、管理。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，根據《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)，特訂立本合同，雙方遵照執(zhí)行。
一、租賃土地的地點、面積和用途
甲方將位于 (地名)，東至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 畝。
甲方出租上述地塊給乙方
二、租賃年限
租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準)。
三、租金及支付方式
1.租金： 元/畝/年。
租金總額為 元，即： 畝× 元/年×年= 元。
2.租金支付方式：乙方分兩期支付完租金總額 元。
第一期支付租金5萬元，按下列方式支付。
1.在簽訂本合同時，乙方支付定金壹萬元(￥10000.00)。定金在甲方交付土地時自動轉為租金。
2.在2014年6月1日前支付租金壹萬元(￥10000.00)。
3.在2014年9月11日前支付叁萬元(￥30000.00)。
第二期支付 元。乙方在2021年6月1日前支付第二期租金 元。
四、甲方的權利和義務
1.租賃土地的承包經營權屬于甲方合法所有，甲方有權向乙方收取租賃土地的租金。
2.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。
3.合同期間，甲方不得單方擅自解除合同，不得擅自收回土地，擅自解除合同造成乙方損失的應予賠償，并支付違約金。
4.甲方保證乙方的合法經營權，因土地使用權與他人發(fā)生爭議的，甲方負責出面解決。
5.乙方承租期間，因經營需要甲方配合辦理手續(xù)的，甲方應盡力協(xié)助。
五、乙方權利和義務
1.在租賃期間內，乙方有權自主經營，甲方無權干涉。
2.乙方必須按本合同的約定，按時支付租金。
3.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
六、違約責任
1.甲、乙雙方均不得隨意終止合同，如乙方因特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2.如乙方不按時向甲方交納租金從滯納之日起每天按應繳納費用的1%交納滯納金。
3.如甲方收取定金后違約的，應雙倍返還定金。
4.如任何一方無故終止合同的，應向對方支付總租金的20%作為違約金。
七、其他
1.在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。
2.在合同執(zhí)行期間，如土地被國家征用的青苗費全部歸乙方，其他補償按法律、法規(guī)處理。
3.合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后即發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年
后附：1.甲方提交的租賃土地的林權證
2.身份證復印件。
日 月
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