物業(yè)維修職責(zé)范圍
物業(yè)維修需要經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常;以下是小編精心收集整理的物業(yè)維修職責(zé)范圍，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業(yè)維修職責(zé)范圍1
1. 負(fù)責(zé)本商場內(nèi)所有強電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2. 配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護保養(yǎng)工作。
3. 協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4. 每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運行正常，狀況良好
5. 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。
6. 每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。
7. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。
8. 根據(jù)維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫完成維修工作單。
9. 按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。
10. 積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗收工作。
11. 跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的相關(guān)項目整改工程。
12. 負(fù)責(zé)對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。
13. 熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修職責(zé)范圍2
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。
物業(yè)維修職責(zé)范圍3
1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;
3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。
4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。
5、公共區(qū)域和商家的基本維修;
6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項
7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;
9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護;
10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護工作;
11、定期或不定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
物業(yè)維修職責(zé)范圍4
1. 負(fù)責(zé)項目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行和一般性維護。
2.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域24小時值班監(jiān)控設(shè)備運行狀況，按規(guī)定時間認(rèn)真巡查各個系統(tǒng)設(shè)備的運行情況，并按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。
4.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的水電表抄錄;
5.負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，易耗品、材料采購計劃等。
6.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。
7.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修職責(zé)范圍5
1、服從部門負(fù)責(zé)人的工作安排，準(zhǔn)守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識;
2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時給予維修，保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、接到客戶報修，按照規(guī)定及時趕到現(xiàn)場，排除故障;
5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員維修，分析故障原因;
6、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修職責(zé)范圍6
1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護;
2、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作。
物業(yè)維修職責(zé)范圍7
1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。
4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
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