房產(chǎn)談判案例
房產(chǎn)談判案例
談判者要注重談判的環(huán)境以及談判的氣氛，通過(guò)談判氣氛，我們可以初步感受到對(duì)方談判人員談判的氣質(zhì)、個(gè)性、對(duì)本次談判的態(tài)度以及采取的談判方針。下面學(xué)習(xí)啦小編整理了房產(chǎn)談判案例，供你閱讀參考。
房產(chǎn)談判案例篇1
凱德集團(tuán)原名嘉德置地，是亞洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市，地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中于核心市場(chǎng)新加坡和中國(guó)。凱德集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括住宅、辦公樓、購(gòu)物商場(chǎng)、服務(wù)公寓和綜合體，并擁有澳洲置地、凱德商用、雅詩(shī)閣公寓信托、凱德商務(wù)產(chǎn)業(yè)信托、凱德商用新加坡信托、凱德商用馬來(lái)西亞信托、凱德商用中國(guó)信托和桂凱信托等多家上市公司。
凱德基金的起步源于凱德集團(tuán)輕戰(zhàn)略的確定，2000 年新成立的嘉德集團(tuán)提出了具體而明確的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)和執(zhí)行方案，而這一戰(zhàn)略重組規(guī)劃成為嘉德未來(lái)地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)成功發(fā)展的基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)十余年發(fā)展，今天凱德集團(tuán)已構(gòu)建了一個(gè)由6只REITS和16只私募地產(chǎn)基金組成的基金平臺(tái)，管理資產(chǎn)總額達(dá)到410億美元，其中私募基金規(guī)模占到166億，而投資于中國(guó)的私募基金規(guī)模達(dá)到近半。
房產(chǎn)談判案例篇2
由于銀根緊縮，多家銀行傳出暫停房地產(chǎn)貸款的消息，不少房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金緊張的窘境。在此背景下，融資門(mén)檻較低、資金回報(bào)率相對(duì)合理的房地產(chǎn)私募基金成為開(kāi)發(fā)商的融資新路徑。據(jù)了解，隨著2010年中國(guó)房地產(chǎn)私募基金興起，湖南多家房地產(chǎn)基金管理公司相繼成立，開(kāi)始發(fā)行產(chǎn)品，募集資金并投資本土房地產(chǎn)項(xiàng)目。
華盛麓峰子公司財(cái)信華盛旗下一只6000萬(wàn)規(guī)模的房地產(chǎn)私募基金于近期實(shí)現(xiàn)成功提前退出，年收益率達(dá)到18%。成為湖南省首只成功退出的房地產(chǎn)私募基金，也是我省房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)私募基金融資的第一個(gè)成功案例。
房產(chǎn)談判案例篇3
2007年初，天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，本市某大型民營(yíng)房地產(chǎn)集團(tuán)公司(下稱(chēng)H公司)正在開(kāi)發(fā)一住宅項(xiàng)目，該公司已取得項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，并以土地使用權(quán)為主要資產(chǎn)成立了一家中外合作企業(yè)性質(zhì)的項(xiàng)目公司。2007年3月，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因資金不足，希望引進(jìn)資金雄厚的合作伙伴，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
某美國(guó)私募股權(quán)基金(下稱(chēng)P公司)看好天津房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)調(diào)研，相信此項(xiàng)目能夠在短期內(nèi)取得良好的回報(bào)。H公司是一家長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)前景，亦希望通過(guò)與P公司的合作，打開(kāi)一條新的融資渠道，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，為下一步進(jìn)軍資本市場(chǎng)積累經(jīng)驗(yàn)。雙方一拍即合，很快開(kāi)始關(guān)于合作的具體磋商。這也是本市第一起境外私募基金與本市房地產(chǎn)公司合作的項(xiàng)目。本律師從雙方開(kāi)始合作談判時(shí)，作為H公司的專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)，全程參與了此項(xiàng)目的法律服務(wù)。
經(jīng)過(guò)歷時(shí)三個(gè)月的緊張工作，雙方于2007年5月在上海一攬子簽署了全部共計(jì)16個(gè)與此次合作有關(guān)的協(xié)議和文件。此次合作，開(kāi)啟了天津民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)和境外私募股權(quán)基金合作的先河，為H公司拓展融資渠道，提高管理水平，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)起到了很大的促進(jìn)作用，對(duì)公司發(fā)展具有戰(zhàn)略意義
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