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2016最新房地產(chǎn)股票

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  房地產(chǎn)股票應該怎么買?

  每一次降準降息,房地產(chǎn)就都會被人拿來說事兒。

  央行年內(nèi)第四次宣布下調(diào)人民幣貸款和存款基準利率,消息一出,所有被深度套牢,打算忍痛割肉的股民們感激涕零,直呼:央媽果然還是親媽!

  昨日股市高開低收,雖然和預期相差較遠,但至少不再像前4天那樣跌死人不償命,盤面上也有許多可圈可點之處。銀行板塊尤為搶眼,整體上漲了5.47%,食品飲料、家用電器緊隨其后,成為三個飄紅的行業(yè)板塊。

  有人要問了,最該受益于降準降息的房地產(chǎn)去哪兒了?

  央媽的安慰是奏效了,但效果卻不在房地產(chǎn)身上。雖然保利地產(chǎn)(600048.SH)曾一度以超過8%的漲幅領(lǐng)跑A股,但收盤時就已回吐了大部分,最后以2.88%的漲幅收盤。整個板塊也下跌了2.21%,其中17只股的跌幅超過10%,45只超過9%,損失慘重。

  央媽要郁悶了,按理說這次“雙降”舉措實施后,自己的愛子房地產(chǎn)不僅可以減輕財務負擔,還可以拉升購房需求,應該是最大受益者,但為何地產(chǎn)股還是這么不讓人省心呢?

  地產(chǎn)之殤:樓市冰火兩重天

  將思緒搖回到一年前——房地產(chǎn)褪去了“黃金十年”的光環(huán)。受經(jīng)濟下行和市場供需失衡拖累,房價不斷下跌,整個市場哀鴻遍野。市場不景氣,地產(chǎn)商們也不似往年那般豪擲千金,投資增速不斷下滑。據(jù)統(tǒng)計,今年上半年,國內(nèi)商品房新開工面積6.75 億平方米,同比下降15.8%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降33.8%,降至2009年4月以來的新低。樓市的慘烈程度與現(xiàn)在的股市有的一拼。

  經(jīng)過半年的冷靜,房地產(chǎn)這匹野馬終于剎住了腳步,但最根本性的問題——市場供需失衡卻依然存在。

  一線城市人人想買房,但房價高得讓人望而卻步。即使經(jīng)過了半年冷卻期,但房價回升速度之快,讓人不得不感嘆:錢還沒取出來,房價又漲回去了。以北京、上海為例,房屋價格自去年第四季度開始就已經(jīng)基本止住跌勢,在此后的半年時間內(nèi)價格穩(wěn)定,變化不大,進入今年第二季度以來開始不斷上漲,到7月1日已經(jīng)超過了去年同期價格。一不留神,這匹野馬又掙脫了韁繩,狂奔起來。

  再加上央行4次降息、6次降準,炒熱股市的同時,也拉升了房地產(chǎn)的需求和價格,一線城市的人們始終買不到一處安身之所。

  與之相對地,二、三線城市房屋庫存量過大,“鬼樓”頻現(xiàn)。房價既沒有像一線城市那樣,高到讓人對買房徹底死心,也沒有低到大部分人都能買得起的范圍,致使房屋積壓。需求的嚴重不平衡,加劇了房地產(chǎn)市場的低迷和變化多端。


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2016最新房地產(chǎn)股票

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