2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄。那么究竟2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)熱點(diǎn)一：房?jī)r(jià)會(huì)否繼續(xù)上漲

數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有55個(gè)和48個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和1個(gè);下降的城市分別有10個(gè)和14個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和1個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的55個(gè)城市里，有33個(gè)城市的漲幅比上月收窄;最高漲幅為4.9%，低于上月0.6個(gè)百分點(diǎn)。

分城看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌

預(yù)測(cè)下半年將會(huì)比較平穩(wěn)，增速會(huì)放緩。“由于房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)周期高位，明年部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。”

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)熱點(diǎn)二：“地王”頻現(xiàn)有何風(fēng)險(xiǎn)

地王頻現(xiàn)成了上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特征，全國(guó)50個(gè)主要城市冒出200余宗“地王”。與會(huì)人士認(rèn)為，這場(chǎng)“地王盛宴”背后的風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)熱點(diǎn)三：樓市調(diào)控是否更嚴(yán)

國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一也表示，中央提出抑制資產(chǎn)泡沫，預(yù)示著熱點(diǎn)城市將嚴(yán)格實(shí)施差別化的住房信貸政策，以抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)非理性上漲。

2016房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)熱點(diǎn)四：杠桿風(fēng)險(xiǎn)到底大不大

中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)“十三五”規(guī)劃專家委員會(huì)委員巴曙松：從他的研究來看，我國(guó)居民購(gòu)房杠桿率從2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%，2016年這個(gè)數(shù)字估計(jì)會(huì)上升至44%。每一輪房?jī)r(jià)的上漲，都伴隨著居民購(gòu)房杠桿率的提升。中國(guó)的新增房貸的銷售比從2011年以來持續(xù)上升，2016年上半年高達(dá)43%，而50%左右被認(rèn)為是居民新增房貸銷售比比較高的水平。