出租房子要注意哪些手續(xù)
出租房子要注意哪些手續(xù)
租房需要注意什么,一是租房租金是多少,二是租到的房子是怎樣的,三是租房周?chē)h(huán)境如何,以上就是租房要注意一些方面的內(nèi)容。租房就是換一個(gè)新環(huán)境,了解租房子要注意什么,就能避免一些不必要的問(wèn)題出現(xiàn)。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于出租房子要注意哪些手續(xù)的內(nèi)容，希望你喜歡。
租房者需注意的事項(xiàng)
1、在租房之前,多了解一下當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)情況和較好的地理位置。自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何,四周的價(jià)位如何,有哪些公共交通設(shè)施等。
2、在自己比較陌生的環(huán)境里找房子,最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護(hù)您的合法權(quán)益,在選擇中介公司的時(shí)候,需要事先了解一下中介公司的信譽(yù)度和可靠度,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自多接觸后,再?zèng)Q定是否可以委托。
3、分析一下自身的需求情況。位置最重要還是價(jià)格最重要,如果找不到滿(mǎn)意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。
房屋出租者要注意的問(wèn)題
1、簽署正規(guī)合同,需注意條款一定要比較全面。
2、對(duì)房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
3、避免租金糾紛,先交租金后入住。
4、審核并復(fù)印租房人的身份證,必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下。
5、讓租房人保留交納水、電、暖等的收據(jù),避免欠費(fèi)。
6、對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。
7.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
8.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
9、房屋業(yè)主在簽署租賃合約時(shí)要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任,有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié),以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來(lái)矛盾,引發(fā)不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。
10、房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來(lái)源,是否有固定工作等,以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí),對(duì)于外地租客,房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件,確保利益不受損失。
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