2016年房地產(chǎn)中介排名最新消息
房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)中介的排名情況怎么樣呢?下面是學習啦小編整理的一些關于2016年房地產(chǎn)中介排名的相關資料。供你參考。
2016年房地產(chǎn)中介排名
1、中原CENTALINE( 創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務領域領先企業(yè),香港服務名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規(guī)模型企業(yè),中原集團有限公司 )
2、21世紀不動產(chǎn)( 于1971年美國,全球較大房地產(chǎn)綜合服務提供商之一,行業(yè)著名品牌,北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務有限公司 )
3、信義房屋( 成立于1981年臺灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌,上海優(yōu)秀服務商標,上海信義房屋中介咨詢有限公司 )
4、鏈家LianJia( 以地產(chǎn)中介業(yè)務為核心的大型房地產(chǎn)綜合服務體,致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀/金融及資產(chǎn)管理等服務,北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 )
5、我愛我家( 國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務機構,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)領先品牌,中介經(jīng)紀創(chuàng)新企業(yè),北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 )
6、滿堂紅( 廣州市著名商標,全國性房屋流通綜合服務商,華南地區(qū)極具影響力的房屋中介品牌,滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司 )
7、合富置業(yè)( 合富輝煌旗下,國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務機構之一,擁有強大的市場影響力,廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 )
8、漢宇( 華東地產(chǎn)中介行業(yè)領先品牌,上海市房地產(chǎn)中介行業(yè)十大品牌,大型房地產(chǎn)服務商,上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司 )
9、美聯(lián)物業(yè)( 創(chuàng)立于1973年,香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司,國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領先品牌,美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司 )
10、中聯(lián)地產(chǎn)( 始創(chuàng)于1993年,集房地產(chǎn)中介/按揭/擔保/評估為一體的中國房地產(chǎn)服務中介知名的品牌經(jīng)紀公司,中聯(lián)地產(chǎn)置業(yè)顧問股份有限公司 )
房地產(chǎn)中介的特點
房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務有如下一些特點。
1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。
2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產(chǎn)中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產(chǎn)中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題:一是導致部分房地產(chǎn)中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益;二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方"甩掉"導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。
3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。
房地產(chǎn)中介的種類
房地產(chǎn)中介服務的范圍比較廣泛，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是目前三種比較重要的形式。
(1)房地產(chǎn)咨詢
房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有:
?、俜康禺a(chǎn)信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢
對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。
③代理
代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。
(2)房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。
(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀
房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
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