澳大利亞房地產(chǎn)買房政策
現(xiàn)如今海外置業(yè)現(xiàn)在被越來(lái)越多投資者選擇，尤其以澳洲房地產(chǎn)更是如此。而關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)政策你又了解了多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)買房政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
澳大利亞房地產(chǎn)買房政策
澳洲政府鼓勵(lì)外國(guó)人投資本國(guó)的房地產(chǎn)
(1)對(duì)于住宅地產(chǎn)而言，外國(guó)人只能購(gòu)買全新的住宅項(xiàng)目，而對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)等沒(méi)有新舊的限制;
(2)海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護(hù)，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化的進(jìn)一步加強(qiáng)，中國(guó)各項(xiàng)法規(guī)會(huì)更加開(kāi)放，使中國(guó)公民海外房產(chǎn)投資更加便利。
澳大利亞房地產(chǎn)的項(xiàng)目種類
(1)住宅項(xiàng)目有：公寓，單元房，獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地;
(2)商業(yè)項(xiàng)目有：寫(xiě)字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉(cāng)庫(kù)，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地;
(3)工業(yè)項(xiàng)目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉(cāng)庫(kù)，以及工業(yè)土地;
(4)房地產(chǎn)股票類：土地開(kāi)發(fā)類股票，住宅開(kāi)發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開(kāi)發(fā)類股票;
(5)房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金;
投資者可以根據(jù)自己的投資喜好，資金規(guī)模自己選擇適合的投資類型和項(xiàng)目。
選擇投資澳大利亞房地產(chǎn)的原因
1、旅游資源豐富，適合休閑度假
澳大利亞擁有可人的氣候、獨(dú)特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會(huì)與文化基礎(chǔ)建設(shè)，但其生活成本卻大大低于美國(guó)、英國(guó)和加拿大等許多發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。在澳大利亞買房的話，就不用擔(dān)心假期沒(méi)有地方玩耍，黃金海岸、布里斯班等世界級(jí)的旅游勝地任由自己選擇，是休閑度假的好去處，也可以帶來(lái)很好的生活體驗(yàn)。
2、法律規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，投資環(huán)境優(yōu)秀
投資澳大利亞房產(chǎn)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅能夠讓投資人避開(kāi)許多困難，更能方便快捷的完成購(gòu)房程序，還可連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。澳大利亞政府鼓勵(lì)一年以上的樓房買賣所得增值稅減半，在澳大利亞買房子如果持有一年出售，會(huì)征收高達(dá)49%的增值稅，而一年以上的只有25%。
3、房屋貸款便利，信貸風(fēng)險(xiǎn)很低
在澳大利亞買房，大多向銀行貸款，除了人們自有的消費(fèi)觀念和貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數(shù)優(yōu)惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長(zhǎng)，海外購(gòu)房者在澳大利亞銀行可獲得最高80%的貸款，個(gè)人購(gòu)房首付10%。購(gòu)房者可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押貸款，方便實(shí)惠。而且，澳大利亞銀行對(duì)于客戶的審核比較嚴(yán)格，對(duì)客戶的收入和財(cái)產(chǎn)也有要求，因此澳大利亞各銀行為房地產(chǎn)提供的信貸風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零。
4、房產(chǎn)市場(chǎng)透明，不用擔(dān)心被騙
澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)近40年來(lái)以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳大利亞房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。而且，澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)的透明化名列世界第一，開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的價(jià)格、海外投資者在海外與澳大利亞本地人士在澳大利亞購(gòu)房時(shí)的價(jià)格都是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。
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