房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟的關(guān)系
房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用。下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟的關(guān)系的相關(guān)資料,供你參考。
房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟的關(guān)系
首先，房地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟活動的基本物質(zhì)前提，是國民經(jīng)濟發(fā)展的基本保證。房地產(chǎn)是社會一切產(chǎn)業(yè)部門不可缺少的物質(zhì)空間條件，更是構(gòu)成各個產(chǎn)業(yè)部門不可或缺的基本要素。人口素質(zhì)的提高、社會全面進步、以及城市經(jīng)濟和城市現(xiàn)代化都是以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。這些都顯示出房地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的地位。
第二，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大則直接或間接地引導和影響很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平之上。據(jù)一些發(fā)達國家統(tǒng)計，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個百分點，就能使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個百分點。在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關(guān)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)增加投入1.479億元，被帶動的直接相關(guān)或間接相關(guān)較大的產(chǎn)業(yè)有60多個。
房地產(chǎn)投資有效地促進了國民經(jīng)濟的增長。近年來，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長對國民經(jīng)濟發(fā)展的作用越來越顯現(xiàn)。以江蘇為例，江蘇省2002年完成房地產(chǎn)開發(fā)的投資額達702.35億元。1991年~2002年，江蘇房地產(chǎn)投資以年均39.87%的速度增長，明顯快于全國年均21.04%的固定資產(chǎn)投資額以及本省年均19.75%的GDP增長速度。江蘇房地產(chǎn)業(yè)對全省經(jīng)濟增長起到了很大的促進作用。
房地產(chǎn)業(yè)增加了社會財富。房地產(chǎn)業(yè)是國民財富的主要構(gòu)成部分，是構(gòu)成整個社會財富的重要內(nèi)容，對國民經(jīng)濟發(fā)展具有穩(wěn)定而長遠的影響。房地產(chǎn)業(yè)一般會先于國民經(jīng)濟發(fā)展而發(fā)展，并帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群的快速發(fā)展。
房地產(chǎn)行業(yè)的前景
1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡;
2、人口流動增加形成對住宅的需求;
3、居民消費水平的提高;
4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求;
5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求。[1]建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，從事勘察、設(shè)計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商。在項目開發(fā)建設(shè)活動中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的狀況
1、 土地的開發(fā)和再開發(fā);
2、 房屋的開發(fā)和建設(shè);
3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);
4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押);
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等);
6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;
7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。
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