2017年吳江房地產(chǎn)市場

　　去年下半年以來，吳江房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。2015年，全區(qū)房地產(chǎn)銷售面積301萬平方米，同比增長52%;銷售額264億元，同比增長68%。詳情關(guān)于吳江房地產(chǎn)市場的報(bào)道，以下內(nèi)容是學(xué)習(xí)啦小編整理匯總，供參閱!

　　吳江房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫

　　2016年3月17日，全區(qū)房地產(chǎn)工作會議召開，全面分析我區(qū)當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，研究部署相關(guān)工作，要求更好地促進(jìn)吳江房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)沈國芳、李衛(wèi)珍出席會議。

　　去年下半年以來，吳江房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。2015年，全區(qū)房地產(chǎn)銷售面積301萬平方米，同比增長52%;銷售額264億元，同比增長68%。特別是太湖新城，融入蘇州，厚積薄發(fā)，成為蘇州樓市熱門板塊之一。

　　在聽取了吳江房地產(chǎn)形勢分析后，區(qū)委副書記、區(qū)長沈國芳提出了三點(diǎn)意見：要全面把握當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的新形勢、新要求;要突出規(guī)范有序這一重點(diǎn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展;要強(qiáng)化品質(zhì)提升這一關(guān)鍵促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　沈國芳要求，面對近年房地產(chǎn)市場的新變化，要全面把握當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的新形勢、新要求，全面分析大環(huán)境和小氣候，突出規(guī)范有序這一重點(diǎn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

　　在談到規(guī)范有序這一重點(diǎn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展時，沈國芳指出，一要更加注重問題解決，房產(chǎn)糾紛問題關(guān)乎百姓，涉及民生，影響深遠(yuǎn)，各地各部門務(wù)必以高度的責(zé)任心和使命感，逐步化解存量，堅(jiān)決杜絕增量;二要更加注重源頭管控，各職能部門、各屬地鎮(zhèn)(區(qū))務(wù)必加強(qiáng)源頭管控、全過程監(jiān)管，督促房地產(chǎn)企業(yè)切實(shí)按規(guī)劃報(bào)批、按規(guī)范建設(shè)、按要求落實(shí)，保證所有項(xiàng)目都依法依規(guī)展開;三要更加注重機(jī)制健全，要落實(shí)項(xiàng)目跟蹤負(fù)責(zé)機(jī)制，建立健全信息共享機(jī)制、聯(lián)動處置機(jī)制，建立違規(guī)企業(yè)黑名單制度。

　　在談到強(qiáng)化品質(zhì)、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展時，沈國芳要求，一是更加注重布局優(yōu)化，按照新編制的“多規(guī)融合”規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，進(jìn)一步強(qiáng)化城市功能定位，圍繞發(fā)展目標(biāo)，合理布局各類房地產(chǎn)產(chǎn)品;二是更加注重功能提升，要切實(shí)加強(qiáng)城市功能配套項(xiàng)目建設(shè)，以完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的功能配套促進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的高水平開發(fā)、高水平建設(shè);三是更加注重責(zé)任擔(dān)當(dāng)，各地各部門要始終強(qiáng)化責(zé)任意識和擔(dān)當(dāng)意識，一方面要主動作為，靠前服務(wù)，另一方面要強(qiáng)化監(jiān)督，嚴(yán)格監(jiān)管。

　　針對目前房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中存在的問題，沈國芳強(qiáng)調(diào)，要從機(jī)制、體制上探索長效之策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)運(yùn)作要更加規(guī)范有序，屬地政府屬地責(zé)任要更加明確到位，職能部門協(xié)同配合要更加優(yōu)質(zhì)高效。沈國芳希望各地、各部門、各房產(chǎn)企業(yè)圍繞吳江城市品質(zhì)明顯提升這一總目標(biāo)，狠抓關(guān)鍵舉措的落實(shí)，促進(jìn)吳江房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　區(qū)住建局、盛澤鎮(zhèn)、綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)人在會上作了交流發(fā)言。

　　非蘇州籍居民家庭申請購買第2套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

　　今起非戶籍居民吳江買房將受限

　　 根據(jù)蘇州市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》(蘇府〔2016〕119號)文件精神，我區(qū)出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)吳江區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》(吳政發(fā)〔2016〕96號)，為認(rèn)真落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革精神，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國家“分類調(diào)控”房地產(chǎn)市場的要求，針對當(dāng)前我區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新形勢、新特點(diǎn)，按照蘇州市委、市政府對當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房價、控地價”的目標(biāo)任務(wù)，針對我區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)吳江區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》，就相關(guān)內(nèi)容作如下補(bǔ)充：

　　  調(diào)整非戶籍居民購房政策。非蘇州籍居民家庭申請購買第2套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時應(yīng)認(rèn)真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。吳江區(qū)引進(jìn)的各類外來人才，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行戶籍居民購房政策。

　　  本補(bǔ)充意見自2016年9月26日起實(shí)施，有關(guān)政策與本意見不符的以本意見為準(zhǔn)。政策執(zhí)行時間，購買新建商品房、二手房以及申請個人住房按揭貸款統(tǒng)一以網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)。