保障性住房對于經(jīng)濟(jì)狀況不好的購房者來說是實(shí)現(xiàn)購房夢的一根救命稻草，其實(shí)保障性住房包含很多住房類型，比如經(jīng)濟(jì)適用房這是可以進(jìn)行購買的，但是有的保障房只能租不能售賣，下面我們來看看。

　　保障性住房是指政府給中低收入住房困難家庭所提供的對價格或租金進(jìn)行限定的住房。這類住房有別于完全由市場形成價格的商品房。2015年12月?？谑姓?0次常務(wù)會審議并原則通過了《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法(草案)》(簡稱《辦法》)，以解決?？谑泄沧赓U住房保障管理的實(shí)施操作和管理規(guī)范性問題。

　　一、保障性住房管理辦法

　　1、將海口市廉租住房、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中，并統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　2、保障對象針對取得海口市公共租賃住房保障對象資格，從取得資格次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報;未及時進(jìn)行申報的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報。

　　3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進(jìn)行核實(shí)。

　　4、因申請人家庭收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的，承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的，且承租人確無其他自有住房的，經(jīng)承租人申請后，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項目住房市場租金繳納租金的，區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　二、保障性住房包含哪些分類?

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、廉租房

　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

　　3、兩限商品房

　　即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　4、公共租賃房

　　指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。

　　5、定向安置房

　　安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　6、安居商品房

　　指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。