旺季選房的技巧

　　“金九銀十”是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)旺季。對于大部分購房者大多會選擇在這段期間多看房，多選房。那么在“金九銀十”期間如何選房呢?以下總結(jié)六大選房技巧供大家參考：

　　旺季選房的技巧1、看優(yōu)惠

　　“金九銀十”加上十一國慶長假期間，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動，購房者面對打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。

　　旺季選房的技巧2、看價格

　　同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應(yīng)從戶型、面積、實(shí)用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令自己最滿意的房子。

　　旺季選房的技巧3、看特色

　　現(xiàn)在許多樓盤都注重以特色取勝，有的以綠色為特色，有的以節(jié)能為特色，有的以運(yùn)動為特色，但不論哪種特色，都須能夠真正兌現(xiàn)，所以最好能將特色的具體內(nèi)容寫進(jìn)合同。

　　旺季選房的技巧4、看配套

　　學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施好，住進(jìn)去不但方便了自己，即使出租，也會十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。

　　旺季選房的技巧5、看費(fèi)用

　　一般情況下，買房應(yīng)細(xì)算以下幾種費(fèi)用。一是配套費(fèi)用，配套服務(wù)設(shè)施是必須的，但也未必越多越高檔越齊全就越好，否則自己要付的服務(wù)費(fèi)就越多;二是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)，但是高收費(fèi)未必是好的服務(wù)。三是開發(fā)商的開發(fā)成本，通過分析計(jì)算這些費(fèi)用來確定房價值不值。

　　旺季選房的技巧6、看投資價值

　　哪怕買的房子僅僅只是用來居住，也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。

　　即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。