工程造價(jià)控制論文
工程造價(jià)預(yù)控是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)管理的要求,也是工程造價(jià)管理不可或缺的一部分,它對(duì)投資方的投資控制有重要影響,同時(shí)也使工程造價(jià)管理體系更加完善。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程造價(jià)控制論文,供大家參考。
工程造價(jià)控制論文篇一
《 工程審計(jì)在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用 》
前言
隨著我國(guó)對(duì)建筑行業(yè)規(guī)范的完善,建筑工程企業(yè)對(duì)于管理的重視程度也不斷加深。作為工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)。工程審計(jì)工作的開(kāi)展對(duì)工程質(zhì)量、投資效率、工期等有著重要的影響。工程審計(jì)既是強(qiáng)化審計(jì)和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的一種具體體現(xiàn),也是重點(diǎn)搞好投資效益審計(jì)的一種具體方法,所以我們要通過(guò)怎樣的方式方法可以提高工程審計(jì)效率,促進(jìn)工程造價(jià)管理的實(shí)施,減少不必要工程款項(xiàng)。
一、工程造價(jià)審計(jì)控制存在的主要問(wèn)題
1、工程前期準(zhǔn)備階段
在工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段,工程審計(jì)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題是對(duì)投資方案不能進(jìn)行有效的控制,工程審計(jì)人員無(wú)法對(duì)工程方案的通過(guò)與否進(jìn)行干預(yù),而且由于審計(jì)人員不能參與到投資方案的制定、審查過(guò)程中去,致使對(duì)工程總成本的估計(jì)和計(jì)算不準(zhǔn)確,要在以后的建設(shè)過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行有效的控制也更為困難。同時(shí),缺乏有效監(jiān)督的工程施工方案很容易造成決策上的失誤,致使項(xiàng)目規(guī)劃不當(dāng),造成資源的浪費(fèi),也為工程審計(jì)人員的審計(jì)工作帶來(lái)的困難。
2、工程施工建造階段
工程施工階段各項(xiàng)支出大量發(fā)生,涉及的項(xiàng)目又非常繁雜,由于多數(shù)工程審計(jì)人員在這一階段沒(méi)有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際勘察,出現(xiàn)問(wèn)題的可能性大大增加,問(wèn)題的隱蔽性也更強(qiáng)。由于審計(jì)監(jiān)管不到位,致使施工單位在新增投標(biāo)價(jià)格上亂用定額要求業(yè)主支付工程款,加之對(duì)定額核定不能及時(shí)更新,致使工程單價(jià)人為提高。施工單位在上報(bào)工程量時(shí)存在著虛報(bào)、重復(fù)計(jì)算等情況,利用虛假發(fā)票和銷(xiāo)售憑證提高工程造價(jià),給工程業(yè)主單位帶來(lái)極大的損失。
3、工程竣工結(jié)算階段
工程竣工結(jié)算階段,審計(jì)工作面臨的主要問(wèn)題包括施工單位提供的工程建造資料不全,或者篡改工程結(jié)算數(shù)據(jù)等,大大增加了工程審計(jì)的工作量和工作難度。
二、
1、工程事前審計(jì)是保證工程投資效益的前提
1.1設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的重要階段
科學(xué)設(shè)計(jì)把好工程第一關(guān),合理設(shè)計(jì)是工程科學(xué)定位的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)階段是確定工程造價(jià)的重要階段,設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低對(duì)工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接的影響。一句話,設(shè)計(jì)是構(gòu)成工程造價(jià)高低的主要因素,一般決定了工程造價(jià)的90%。因此,加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理,堵塞設(shè)計(jì)階段人為浪費(fèi),才能有效控制工程造價(jià)。
1.2工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程公開(kāi)、公平、合法、合規(guī)性審計(jì)
目前在我國(guó)固定資產(chǎn)投資體制中實(shí)行工程項(xiàng)目招投標(biāo)制,一方面達(dá)到節(jié)資增效,縮短工期,保證工程質(zhì)量,提高了經(jīng)濟(jì)效益;另一方面,實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,增加透明度,減少貪污受賄。但是,目前在工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中存在一些重要問(wèn)題,不可忽視。近幾年,我國(guó)各地都聲稱本地工程招標(biāo)率已達(dá)100%,但實(shí)際的工程項(xiàng)目中大部分存在招投標(biāo)嚴(yán)重“失靈”“工程腐敗,從招投標(biāo)開(kāi)始”,在隱蔽工程施工過(guò)程中,某施工項(xiàng)目部經(jīng)理就對(duì)員工說(shuō)“這個(gè)工程項(xiàng)目在招投標(biāo)時(shí)就發(fā)生了合同價(jià)3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)。工程要賺錢(qián)不容易,只有少拋石料,造假”,其結(jié)果不堪設(shè)想。通過(guò)招投標(biāo)本可以節(jié)約資源,卻變成了浪費(fèi)資源;本可以提高質(zhì)量,卻變成了“豆腐渣”工程。因此,工程項(xiàng)目招投標(biāo)審計(jì)是工程審計(jì)中至關(guān)重要的內(nèi)容,絕不可忽視它。
2、工程結(jié)算審計(jì)實(shí)施階段
審計(jì)實(shí)施階段是工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),直接決定工程結(jié)算審計(jì)的質(zhì)量,需要抓住幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)。
2.1分清類別。突出重點(diǎn)
首先看要審計(jì)的工程是屬于什么類型的,是土建、安裝、市政、裝潢、園林等,屬于哪種類型,每類都有各自的不同特點(diǎn)。比方說(shuō)住宅樓土建工程,重點(diǎn)就看它的鋼筋量、基礎(chǔ)土方和基礎(chǔ)的特殊處理。鋼筋可以和同類的住宅樓平米鋼筋量比較一下,如出入較大,就要重點(diǎn)審核了?;A(chǔ)屬于隱蔽工程,很多施工單位在這上面做文章,比如基礎(chǔ)土方的開(kāi)挖形式、土方的外運(yùn)距離,要有第一手資料,并找監(jiān)理單位和
甲方 管理人員認(rèn)真核實(shí)。比如裝潢工程,施工單位一般在工程量上面比較準(zhǔn)確,但是在材料價(jià)格容易往高報(bào),這就要復(fù)核招標(biāo)文件和 合同上是怎么確定的價(jià)格,如果是按市場(chǎng)價(jià)走,要看有沒(méi)有甲乙雙方代表的確認(rèn)記錄等。
2.2工程量的計(jì)算
工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ),也是審查的重點(diǎn)。實(shí)施 審計(jì)時(shí),應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉施工圖紙,全面了解工程變更簽證單,以做到對(duì)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工有一個(gè)系統(tǒng)、全面、完整的認(rèn)識(shí),計(jì)算時(shí)應(yīng)審查有無(wú)多 計(jì)工程量或者重復(fù)計(jì)算工程量的問(wèn)題。如:鋼筋混凝土工程的計(jì)算應(yīng)劃分好梁、柱、板等構(gòu)件的界限,避免重算,電氣安裝新型組合電器所包含的分套設(shè)備功能作用和內(nèi)容等,架線工程的工地運(yùn)輸距離的確定,安裝與裝飾工程量的確定應(yīng)將圖紙計(jì)算與實(shí)地測(cè)量相結(jié)合等等。為了準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,必須遵循以下一些原則:①口徑必須一致,計(jì)算工程量時(shí),根據(jù)施工圖列出的工程細(xì)目的口徑,必須與預(yù)算定額相應(yīng)工程細(xì)目的口徑一致,才能準(zhǔn)確地套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。②計(jì)量單位必須一致。例如 建筑工程預(yù)算定額中的裝飾工程,有些按“米”,有些按“平方米”,有些則按“立方米”為計(jì)量單位,并且有時(shí)互相交錯(cuò)出現(xiàn),這些都應(yīng)注意分清,以免計(jì)量單位搞錯(cuò)影響工程量的準(zhǔn)確性。③計(jì)算規(guī)則必須一致,必須嚴(yán)格按照預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。比如,一磚半墻的厚度,無(wú)論施工圖中標(biāo)出的尺寸是“360”還是“370”,都應(yīng)按預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則規(guī)定的“365”計(jì)算。為了加快計(jì)算速度,盡可能使用 計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算工程量。
2.3 實(shí)時(shí)參與過(guò)程監(jiān)督, 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和簽證
審計(jì)人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng), 監(jiān)督到位, 作好與基建等相關(guān)部門(mén)人員的溝通, 關(guān)注施工管理的每一個(gè)環(huán)節(jié), 在施工現(xiàn)場(chǎng)掌握工程量變化的第一手資料, 對(duì)工程設(shè)計(jì)變更進(jìn)行監(jiān)督, 健全工程設(shè)計(jì)變更審批制度, 防止施工方通過(guò)變更設(shè)計(jì)增加工程量, 提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 提高工程造價(jià)。完備隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù), 特別是在基礎(chǔ)等隱蔽工程施工中, 審計(jì)人員應(yīng)該深入現(xiàn)場(chǎng), 對(duì)隱蔽工程量進(jìn)行審核, 簽證和驗(yàn)收, 確保對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的工程變更進(jìn)行監(jiān)督、 審核, 做到工程變更必須從工程實(shí)際施工出發(fā), 工程量變更程序合理、 合法。保證對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行主動(dòng)、 有效的控制。
3、工程事后審計(jì)是控制工程造價(jià)的最后保證
3.1審查工程結(jié)算書(shū)的編制是否符合規(guī)定
在審計(jì)中,查看定額編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱及規(guī)格,把好定額套用審核關(guān)。工程預(yù)算定額具有面廣、交叉的特點(diǎn)。在審查竣工結(jié)算套用定額時(shí)應(yīng)注意各專業(yè)的適用范圍及使用界線的劃分,套取定額編號(hào)計(jì)價(jià)時(shí),必須看清定額的 工作內(nèi)容和材料含量,防止低工程套高定額子目或已綜合的價(jià)格卻又分成幾個(gè)子目重復(fù)計(jì)算,計(jì)取費(fèi)用。
2、核查工程決算 報(bào)告的準(zhǔn)確性。工程量是工程結(jié)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),它的多少會(huì)直接影響到工程造價(jià)的高低,它的準(zhǔn)確與否也直接影響到工程審計(jì)的效果如何。工程量的計(jì)算和核查最為繁瑣,工作量大,計(jì)算復(fù)雜,這就需要飯工程設(shè)計(jì)和施工階段所做的記錄作為依據(jù),按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)以及工程物資的領(lǐng)發(fā)登記情況進(jìn)行核實(shí),準(zhǔn)確核算工程量。確定工程量之后,工程審計(jì)人員應(yīng)集中精力對(duì)工程建造全過(guò)程的各項(xiàng)支出費(fèi)用進(jìn)行成本核查,分析各項(xiàng)支出的合理性,重點(diǎn)審核結(jié)算中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取比例、計(jì)算基礎(chǔ)是否符合規(guī)定要求。最后,要重點(diǎn)審查工程材料費(fèi)用的支出情況,按照以往 經(jīng)驗(yàn)估計(jì),工程材料費(fèi)用占整個(gè)建筑工程造價(jià)的比例高達(dá)60%以上,尤其是近年來(lái)工程材料的用量、規(guī)格都發(fā)生很大變化,在審計(jì)過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)施工用量的規(guī)格,型號(hào)與決算書(shū)是否相符,不同用料之間的質(zhì)量和價(jià)差是否符合施工要求等。
結(jié)語(yǔ)
總之,工程審計(jì)工作的有效開(kāi)展,建筑施工企業(yè)現(xiàn)代化管理提升的標(biāo)志,是工程施工企業(yè)成本管理的基礎(chǔ),更是企業(yè)生存和 發(fā)展的依賴。因此,建設(shè)施工企業(yè)必須重視工程審計(jì)工作的實(shí)施,通過(guò)工程造價(jià)控制,為企業(yè)贏得更大的利益與 信譽(yù)。
參考文獻(xiàn)
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工程造價(jià)控制論文篇二
《 關(guān)于建筑工程造價(jià)控制與管理的探析 》
摘要:在項(xiàng)目建設(shè)各階段中進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程控制采用科學(xué)的估算方法和合理的管理措施,把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的限額以內(nèi),使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),以求合理使用人力、物力和財(cái)力,取得較好投資效益目的。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià):造價(jià)控制,造價(jià)管理
引言
建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程控制包括決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段,以及竣工驗(yàn)收階段,通過(guò)工程造價(jià)的確定與控制,相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決擎等。論文參考,造價(jià)管理。這些造價(jià)形式之間存在著前者控制后者,后者補(bǔ)充前者這樣的相互作用關(guān)系.因此只有依靠科學(xué)的估算方法和合理的管理措施,把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi),使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),保證每一階段的造價(jià)都被控制在合理范圍,才能使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn),取得較好投資效益。
1項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)
工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程,但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響,特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)選用等,直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低.據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在項(xiàng)目建設(shè)各階段中,投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最大,達(dá)到80%-90%.因此,決策階段是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵,直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)。論文參考,造價(jià)管理。論文參考,造價(jià)管理。
1.1項(xiàng)目合理規(guī)模的確定
項(xiàng)目合理規(guī)模的確定就是要合理選擇擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模,解決¥生產(chǎn)多少”的問(wèn)題.生產(chǎn)規(guī)模過(guò)小,使得資源得不到有效配置,單位產(chǎn)品成本較高,經(jīng)濟(jì)效益低下;生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大,超過(guò)了項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)的需求量,則會(huì)導(dǎo)致開(kāi)工不足、產(chǎn)品積壓或降價(jià)銷(xiāo)售,致使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)低下.因此,項(xiàng)目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項(xiàng)目的成敗,決定著工程造價(jià)合理與否。論文參考,造價(jià)管理。論文參考,造價(jià)管理。
1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定
建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平應(yīng)從我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā),區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級(jí)、不同功能,合理確定.
2以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的工程造價(jià)前期控制
工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于前期的投資決策和設(shè)計(jì)階段,而在項(xiàng)目做出投資決策后,控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。論文參考,造價(jià)管理。據(jù)西方一些國(guó)家分析,設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下,但正是這少于l%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度占75%以上由此可見(jiàn),設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的.因此,目前尤其應(yīng)抓住設(shè)計(jì)這個(gè)關(guān)鍵階段,重施工、輕設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)觀念必須克服◇能事半功倍,更有效地控制建設(shè)工程造價(jià).
2.1積極開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo)
積極開(kāi)展設(shè)計(jì)招標(biāo)是通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競(jìng)選,擇優(yōu)選用設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案,這是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的第一步.
建設(shè)單位首先可以就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過(guò)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布公告,吸引設(shè)計(jì)單位參加設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競(jìng)選,以獲得眾多的設(shè)計(jì)方案;然后由專家評(píng)定小組采用科學(xué)的方法,按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則,以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評(píng)定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案.專家評(píng)價(jià)法有利于多種設(shè)計(jì)方案的比較與選擇,能集思廣益吸收眾多設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn),使設(shè)計(jì)更完美.同時(shí)這種方法也有利于控制建設(shè)工程造價(jià),因?yàn)檫x中的項(xiàng)目投資概算一般都能控制在投資者限定的投資范圍內(nèi).
2.2運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,不同的設(shè)計(jì)方案,就會(huì)產(chǎn)生不同的工程造價(jià).設(shè)計(jì)人員參與價(jià)值工程,就可以避免在設(shè)計(jì)過(guò)程中只重視功能而忽視成本的傾向,在明確功能的前提下,發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造精神,提出各種實(shí)現(xiàn)功能的方案,從中選取最合理的方案.這樣既保證了用戶所需功能的實(shí)現(xiàn),又有效地控制了工程造價(jià).
2.8積極推行限額設(shè)計(jì)
限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì),按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策.所以限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),或稱為一項(xiàng)關(guān)鍵措施.在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中,設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合,做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一.設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)支出,做出方案比較,有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí),優(yōu)化設(shè)計(jì);經(jīng)濟(jì)管理人員及時(shí)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算,為設(shè)計(jì)人員提供信息,使設(shè)計(jì)小組內(nèi)部形成有機(jī)整體,克服相互脫節(jié)現(xiàn)象,改變?cè)O(shè)計(jì)過(guò)程不算賬、設(shè)計(jì)完成見(jiàn)分曉的現(xiàn)象,達(dá)到動(dòng)態(tài)控制投資的目的.
8施工階段的造價(jià)控制
工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)新開(kāi)工建設(shè),項(xiàng)目即進(jìn)入了施工階段.施工安裝活動(dòng)應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工合同條款及施工組織設(shè)計(jì)在保證工程質(zhì)量、工期、成本及安全、環(huán)保等目標(biāo)的前提下進(jìn)行,達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后,由施工單位移交給建設(shè)單位.這一階段應(yīng)注重以下問(wèn)題;
8.1工程變更
由于工程建設(shè)的周期長(zhǎng)、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的響大,導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況相比會(huì)發(fā)生一些變化,所以應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理.在施工過(guò)程中如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更,將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響.因此,應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變更,如果必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)盡量提前,變更發(fā)生得越早損失越小,反之就越大,尤其對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更,更要用先算帳后變更的方法解決,使工程造價(jià)得到有效控制.
8.2材料價(jià)格
加強(qiáng)材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng),控制住材料價(jià)格.材料費(fèi)用是構(gòu)成工程造價(jià)的主要因素.據(jù)測(cè)算,一般建筑工程造價(jià)中材料費(fèi)用占60%-70%左右,且呈上升趨勢(shì).由此可見(jiàn),選用材料是否經(jīng)濟(jì)合理,對(duì)降低造價(jià)起著十分關(guān)鍵的作用.為此,在保證材料合格的前提下,應(yīng)努力爭(zhēng)取最低價(jià),及時(shí)掌握建材市場(chǎng)價(jià)格變化規(guī)律,制定材料價(jià)格的管理措施,建立一個(gè)能及時(shí)反饋、靈活可靠、四通八達(dá)的信息網(wǎng)絡(luò).對(duì)資金占用額大、采購(gòu)較困難的大宗材料給予重點(diǎn)管理,使材料總費(fèi)用降到最低水平.提前做好材料供應(yīng)計(jì)劃,掌握市場(chǎng)行情,爭(zhēng)取在材料價(jià)格波動(dòng)的低谷時(shí)購(gòu)進(jìn)材料.
8.8施工進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理
通過(guò)小斷改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,尋求最優(yōu)方案,以求在計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中對(duì)計(jì)劃進(jìn)行有效的控制與監(jiān)督,保證合理地使用人力、物力和財(cái)力,以最小的消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效果.這種方法得到了世界各國(guó)的公認(rèn),廣泛應(yīng)用在工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國(guó)防和科研計(jì)劃與管理中.在工程領(lǐng)域,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的應(yīng)用尤為廣泛,稱為呵程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)”網(wǎng)絡(luò)圖把施工過(guò)程中的各有關(guān)工作組成了一個(gè)有機(jī)的整體,能全面而明確地表達(dá)出各項(xiàng)工作開(kāi)展的先后順序和反映出各項(xiàng)工作之間的相互制約和相互依賴的關(guān)系;能進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算;在名目繁多、錯(cuò)綜復(fù)雜的計(jì)劃中找出決定工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作,便于計(jì)劃管理者集中力量抓主要矛盾,確保工期,避免盲
目施工;能夠從許多可行方案中,選出最優(yōu)方案;在計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中,某一工作由于某種原推遲或者提前完成時(shí),可以預(yù)見(jiàn)到它對(duì)整個(gè)計(jì)劃的影響程度,而且能根據(jù)變化的情況迅速進(jìn)行調(diào)整,保證自始至終對(duì)計(jì)劃進(jìn)行有效的控制與監(jiān)督;利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中反映出的各項(xiàng)工作的時(shí)間儲(chǔ)備,可以更好地調(diào)配人力、物力,以達(dá)到降低成本的目的.
4結(jié)束語(yǔ)
工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工決算的全過(guò)程.因此,為了合理地確定和有效地控制工程造價(jià),靠的不單單是某一部門(mén)的個(gè)別因素,而是需要各部門(mén)的綜合協(xié)調(diào)共同努力,才能最大限度地控制工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)較為理想的投資效益。
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