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建筑裝飾工程造價論文碩士范文

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建筑裝飾工程造價論文碩士范文

  建筑裝飾工程是以實用價值為前提,以美學(xué)原理為依據(jù),以各種裝飾材料為基礎(chǔ),運(yùn)用不斷更新的施工技巧來實現(xiàn)的藝術(shù)品。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于建筑裝飾工程造價論文碩士范文的內(nèi)容,歡迎大家閱讀參考!

  建筑裝飾工程造價論文碩士范文篇1

  淺談建筑裝飾工程造價

  摘要:建設(shè)工程造價的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。把工程造價控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),隨時糾正偏差,是保證實現(xiàn)項目造價目標(biāo)及良好投資效益的關(guān)鍵。為了合理地控制建筑裝飾工程造價,針對建筑裝飾的現(xiàn)狀和控制要點(diǎn),提出了一些可行性建議。

  關(guān)鍵詞:建筑裝飾工程 造價 影響 控制

  工程造價管理的目標(biāo)是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求,根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢,利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段,合理地確定造價和有效地控制造價,以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果,合理確定和有效地控制工程造價。要制定一套切實可行的管理辦法,必須先了解裝飾工程本身的特點(diǎn),建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,隨著裝飾業(yè)的發(fā)展,一些新、奇、特材料也應(yīng)運(yùn)而生,并伴隨著新工藝進(jìn)入到裝飾工程領(lǐng)域。

  1、影響建筑裝飾造價的原因

  1)建筑裝飾工程本身不規(guī)范

  目前,建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來越高,格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮,甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計改動主體設(shè)計現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患,再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙,有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看,不論是部委一級的甲級設(shè)計院,還是地方的一級設(shè)計院或小型設(shè)計室,往往都是只出一張效果圖,很少提供完整的施工圖,甚至有的業(yè)主就根本沒有施工圖,讓承包商干著看,完了算,給承包商留下了可乘之機(jī),地瞞天過海,亂要價。至于承包商自己設(shè)計自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。設(shè)計圖紙的不完善,不夠深度。就會出現(xiàn)邊施工邊改動圖紙,從而增加工程造價。

  2)裝飾材料品種繁多、市場價格混亂

  加強(qiáng)裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環(huán)節(jié)。建筑裝飾工程時代感很強(qiáng),所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快,而且更新?lián)Q代周期短,從材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地,國產(chǎn)的、進(jìn)口的名目繁多。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,由于裝飾工程千差萬別設(shè)計多種多樣,促進(jìn)了裝飾材料市場品種繁多,尤其在價格上懸殊驚人。還有一些新型的裝飾材料,其產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定,產(chǎn)品說明書中內(nèi)含著大量的廣告色彩。

  在裝飾材料的質(zhì)量上,以次充好,以假充真,造成市場價格的混亂。裝飾材料價格的昂貴,是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的,其價格是否合理,直接影響著裝飾工程的造價。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時,不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制造價,對缺項子目自主報價,報價隨行就市,就是所謂的“一口價”。結(jié)算時編上一堆流水賬式的材料單用工表,向業(yè)主討價還價,對于不懂行的業(yè)主能蒙就蒙,能騙就騙是造成裝飾工程造價中存在問題的主要原因,使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工程中從量到價的空子。

  3)施工隊伍素質(zhì)參差不齊

  國家培養(yǎng)正規(guī)的裝修施工管理人才也是前幾年的事情,許多施工隊伍的工人至今還沒有正規(guī)化培養(yǎng),再加上裝飾施工中的一些不規(guī)范行為,帶來裝飾工程的巨大利潤,由于暴利的誘惑,不斷有不具備專業(yè)知識的人涌入這個行業(yè)。裝飾施工企業(yè)規(guī)?;静淮?,隊伍的技術(shù)、裝備和管理水平不高;更有些施工企業(yè)沒有自己的隊伍,一旦有任務(wù),臨時拼湊街上的散兵游勇,施工質(zhì)量難以控制,還可能發(fā)生很多扯皮的現(xiàn)象。

  2. 如何做好裝飾工程的造價預(yù)算

  面對現(xiàn)今裝飾工程,如何最大化節(jié)約成本控制造價,做出合理化造價預(yù)算,可以做好如下措施。

  1) 在工程選材方面,要及時準(zhǔn)確掌握市場信息,并了解材料的性能等各方面的信息。同時了解業(yè)主的意圖,以便更好地控制主材。由于裝飾材料的發(fā)展很快,更新?lián)Q代快,市場價格變動非常頻繁,及時準(zhǔn)信掌握市場信息,是提高裝飾造價的基本條件。在裝飾造價中主材及設(shè)備等的選用決定的整個工程造價的高低,因為材料的產(chǎn)地、規(guī)格、型號、品牌、國產(chǎn)的、進(jìn)口的不同造價相差數(shù)十倍甚至更多。

  2) 裝飾圖紙設(shè)計是影響和控制裝飾造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它對降低裝飾造價起著決定性的作用。設(shè)計圖紙要盡量完善、有一定的深度,必須能夠指導(dǎo)施工,所以必須要找專業(yè)的有資質(zhì)的設(shè)計公司。設(shè)計中要考慮圖示的合理性、實用性、可行性,同時要滿足施工規(guī)范,盡量減少變更,達(dá)到事半功倍的效果。

  3) 要選擇有素質(zhì)的施工隊伍,合理科學(xué)的管理施工,保證施工質(zhì)量,優(yōu)質(zhì)完工。

  搞好招投標(biāo)及合同的簽訂工作,擬訂和管理裝飾工程施工合同是控制造價的主要工作內(nèi)容之一。如何通過招投標(biāo)方式獲得合理的裝飾工程合同價款,需注意以下幾點(diǎn)。首先合同形式宜選擇固定總價合同或固定單價合同。根據(jù)建筑裝飾工程工期短、投資大、工藝繁雜、設(shè)計與施工交叉和定額無法滿足工程需要等特點(diǎn),為便于較好地控制總投資,避免施工過程中產(chǎn)生過多爭議,以采用固定總價合同或固定單價合同為宜。

  中小型裝飾工程應(yīng)盡可能采用固定總價合同;能夠詳細(xì)計算工程量、圖紙完善的大型工程應(yīng)采用固定總價合同;工期長、圖紙不是很完善以及無法準(zhǔn)確計算工程量的大型工程,可采用固定單價合同。其次,大中型裝飾工程裝飾設(shè)計招標(biāo)和施工招標(biāo)應(yīng)分開進(jìn)行,那樣既獲得優(yōu)秀的裝飾設(shè)計,又選擇滿意的裝飾施工企業(yè)和投標(biāo)報價。再次個別藝術(shù)品的造價不要一次定死, 當(dāng)個別藝術(shù)品事先難以定價時,不要一次性確定其投資額,以切實達(dá)到質(zhì)量與價格的一致性。再再次對于零星變更,不宜調(diào)整總投資,由于裝飾工程變更較多,為了更好地控制總投資,避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛,在合同文件中應(yīng)注明當(dāng)發(fā)生一定額度范圍內(nèi)費(fèi)用的零星變更時,不得調(diào)整合同價。

  如合同中未做說明,如果發(fā)生變更,一定要詳細(xì)進(jìn)行工程計量,復(fù)核工程付款申請,嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理。及時做好施工現(xiàn)場記錄,充分做好現(xiàn)場記錄資料和試驗數(shù)據(jù)的整理工作。制定現(xiàn)場簽證的管理程序,加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理,工程簽證隨做隨簽,避免“一攬子”簽證及事后補(bǔ)簽,同時簽證盡可能量化,避免僅作定性或含糊不清的簽證。把一切都都做到全面的控制,那樣有利于工程造價的控制。

  3.結(jié)束語

  總之,建設(shè)工程造價的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。把工程造價控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),隨時糾正偏差,是保證實現(xiàn)項目造價目標(biāo)及良好投資效益的關(guān)鍵。

  參考文獻(xiàn):

  [1]喬軍.裝飾工程造價控制的研究[J].山西建筑, 2008,34(8):271-272.

  [2]錢昆潤,楊昊.建筑裝飾工程監(jiān)理手冊.北京:中國建筑工業(yè)出版社,1998.5~9.

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